دلفین وستو آموزش سرمایه گذاری در مسکن و آشنایی با آن
بسیاری از افراد ترجیح می دهند به جای سرمایه گذاری در بورس، ارزهای خارجی، ارز دیجیتال، بازار خودرو و حتی سرمایه گذاری در بانک، سرمایه گذاری در بازار مسکن را در دستور کار خود داشته باشند. سرمایه گذاری در بازار مسکنمخصوصا در بازه زمانی بلند مدت و به ویژه در مکانهایی که رشد خوبی را در بلند مدت دارند، به شدت سودده است و به تمامی افراد توصیه می شود. در فرآیند سر مایه گذاری در بازار مسکننکات و مواردی وجود دارد که افراد باید به آن توجه داشته باشند و نکاتی را هم رعایت کنند تا بیشترین سود را برده و کم ترین ضرر را متحمل شوند. در ادامه قصد داریم از صفر تا صد سرمایه گذاری در مسکن را خدمت شما عنوان کنیم و مطمئن باشید برای خرید و فروش مسکن و سرمایه گذاری در حوزه ملک و مستغلات، تنها همین مطلب آموزشی جامع و رایگان برای شما کافیست.
سرمایه گذاری در بانک بهتر است یا مسکن ؟ چرا در ملک سرمایه گذاری کنیم ؟ چه خانه و یا زمینی خریداری کنیم؟ در چه زمانی خریداری کنیم؟ بهترین زمان برای فروش آن کی است؟ نکات مهم انجام معاملات مسکن کدام است؟ بهترین سرمایه گذاری بازار مسکن در سال ۹۹ چیست و چگونه میتوان موقعیت های مناسب خرید و فروش مسکن در شهر های مختلف را پیش بینی کرد و آینده بازار مسکن با توجه به رکودی که در آن دیده می شود، چیست و آیا امسال سال تورمی برای حوزه مسکن خواهد بود و با افزایش قیمت ها در این حوزه مواجه می شویم؟ در ادامه قصد داریم به این گونه از سوالات پاسخ دهیم و تمامی نکاتی که در خصوص با بازار مسکن باید یک فرد بداند را برای شما عزیزان با زبانی ساده بیان کنیم، پس اگر به سرمایه گذاری در حوزه مسکن علاقه داری و خانه یا زمینی داری که دوست داری شرایط فروش و خرید مجدد آن را بدانید، این مطلب میتونه بهترین و جامع ترین راهنما برای آموزش سرمایه گذاری در مسکن باشه.
آموزش سرمایه گذاری در مسکن
چه باور کنیم و چه نکنیم، به صورت میانگین بیش از ۷۵ درصد دارایی ایرانی ها در حوزه مسکن قرار دارد! همین جمله کافیست تا به اهمیت صحبت در خصوص حوزه مسکن و سرمایه گذاری در این حوزه پی ببرید. وقتی به صورت متوسط ۷۵ درصد دارایی یک فرد ایرانی در حوزه مسکن فعال است، نشان از اهمیت استراتژی مناسب در خصوص سرمایه گذاری در این حوزه دارد.
البته این را هم در نظر داشته باشید که بیشتر افرادی که در این آمار اعلام شده اند، در خانه ای که دارایی آن ها به حساب می آید زندگی می کنند و قصد خرید و فروش آن را ندارند، ولی به صورت کلی آن خانه هم دارایی محسوب می شود و در هنگام نیاز می توان آن را به پول نقد تبدیل کرد، بنابراین سرمایه گذاری روی خانه، ملک، زمین و … از مواردی است که از گذشته تا به امروز مورد توجه ایرانیان و حتی جهانیان بوده است.
جالب است بدانید که بازار مسکن و سرمایه گذاری روی آن به صورت است که مخصوصا در بلند مدت ریسک بسیار پایینی دارد و من تا به امروز کسی را ندیده ام که بگوید فلان خانه و یا زمین را در سال های گذشته خریداری کرده ام و الان با ضرر مواجه شده ام! این یعنی اگر یک خانه را خریداری کنید و ۵ سال از خرید آن بگذرد، با توجه به این موضوع که قیمت ملک هم با توجه به تورم و به صورت سالیانه با رشد همراه است، سرمایه ای که شما روی ملک قرار داده اید هم به همان اندازه افزایش خواهد یافت و این را مطمئن باشید که با خرید ملک و مستغلات در بازه زمانی بلند مدت، هیچ موقع با ضرر مواجه نخواهید شد، مخصوصا اگر در زمان مناسب، با قیمت مناسب و در جای مناسب اقدام به سرمایه گذاری روی مسکن کرده باشید.
با توجه به مواردی که گفته شد، سرمایه گذاری در بازار مسکن برای افرادی مناسب است که ریسک پذیری به مراتب کم تری دارند و از سود های نامناسب بانک هم خسته شده اند و به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن با رشد قیمتی بالا در میان مدت و بلند مدت هستند، پس اگر فردی هستید که دانش و حصوله ورود و سرمایه گذاری به بازار بورس، نوسانات بازار طلا و ارز و خطرات ناشی از خریداری طلا، سکه و ارز تقلبی و موضوع نگهداری آن ها را ندارید و به دیگر حوزه های سرمایه گذاری هم خیلی مطمئن نیستید، خرید خانه ، ویلا ، زمین و … میتواند بهترین گزینه ممکن برای شما با توجه به روحیه ای که دارید به حساب آید.
نکات مهمی که پیش از سرمایه گذاری در بازار مسکن باید بدانید
در ابتدا باید گفت که به دلیل افزایش تورم و همین طور کاهش ارزش پول کشور در سال های اخیر شاهد موج بزرگی از پول های سرگردان به سمت بازار مسکن کشور بوده ایم. طبقات متوسط جامعه به دلیل ترس از دست رفتن ارزش پول و قدرت خریدشان و طبقات مرفه برای سرمایه گذاری و کسب سودهای کلان از بازار مسکن، وارد بازی سرمایه گذاری در مسکن شده اند.
بازی که بیشتر برای قشر پولدار، سودده و برای قشر متوسط، لازم و برای قشر ضعیف، کابوس بوده است. در واقع قبل از ورود به این بازار باید بدانید که در آینده چه اتفاقاتی امکان دارد در این حوزه رخ بدهد، اتفاقاتی مانند قیمت ارز (دلار)، قیمت طلا، شاخص های جهانی و افزایش تورم می تواند در این حوزه تاثیرات بسیار زیادی را بگذارد.
پس همان طور که گفتیم از دید بسیاری از مردم، برای حفظ ارزش ریالی پول خود باید در زمینه ای مطمئن سرمایه گذاری کرد و چه بازاری پر سودتر و مطمئن تر از بازار املاک ایران، ولی آیا با شرایط فعلی رکود و تورم و مسائلی که در بازار مسکن وجود دارد، باز هم این سرمایه گذاری مطمئن و پرسود خواهد بود؟ در سال های اخیر بیشتر مردم برای افزایش سرمایه خود و به صورت کوتاه مدت در بازارهای مانند بورس، طلا و سکه فعالیت داشند ولی در بازار مسکن و با وجود ریسک کمتری که به همراه داشت، سرمایه گذاری های کوتاه مدت و سودده امکان پذیر نبود و بعضا موضوع خواب سرمایه برای چند سال موضوعی بود که پیش روی سرمایه گذاران حوزه مسکن قرار داشت.
اگر در یاد داشته باشید، سال ۹۷ یکی از سال های بسیار تورمی در بازار مسکن بود و قیمت املاک به صورت متوسط با رشدی معادل ۸۰ درصد روبرو شده بود و با این آمار می توان نتیجه گرفت که این بازار با توجه به رشد شارپی که داشته است، تا یک مدت زمانی دیگر با افزایش و یا کاهش های هیجانی و تورمی روبرو نخواهد بود و به دلیل قدرت خرید پایین سرمایه گذاران، این حوزه با رکود مواجه خواهد شد که همین طور هم شد و در سال ۹۸ و بعضا ۹۹ شاهد ثبات قیمتی در بازار مسکن بودیم و دیگر مثل قبل از سفته بازان و افراد سودجو در این بازار خبری نبود، ولی اخیرا و با توجه به استراحت بیش تر از یک سال این بازار و همین طور افزایش تورم واقعی حاکم بر کشور و همچنین افزایش قیمت دلار، طلا و مصالح ساختمانی در سالی که در آن قرار داریم، اخیرا شاهد رشد هایی در زمینه قیمت ملک و مستغلات هستیم و این می تواند سرمایه گذاری های میان مدت و کوتاه مدت را در این بازار تقویت کرده و باعث خروج این بازار از رکود و یا رکودی عمیق تر گردد.
مشاهده پست مشابه : آشنای با بهترین بروکر فارکس در دلفین وست
:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
:: برچسب‌ها: فارکس دلفین وست بازار بورس رمز ارز ارزدیجیتال
برای
