• قالب وبلاگ
  • آرشیو مطالب
  • لينك rss
  • پست الکترونیک
  • صفحه ي اصلي

جدیدترین ها جدیدترین ها جدیدترین ها

جدیدترین ها

 
وب سايت من
پروفایل مدیر وب سایت
موضوعات
کیف و کوله پشتی
اکسسوری جات
ساختمان
سرمایه گذاری
حیوانات خانگی
تعمیر خودرو
سفر
تور های مسافرتی
آرشيو مطالب
عناوین مطالب وبلاگ
1401
1400
1399
1398
ديگر موارد
 
تور فرانسه 1401 در رز آبی
چهارشنبه 1 تير 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 1:06

تور فرانسه 1401

 تور فرانسه 1401

فرانسه بزرگ‌ترین کشور (ازلحاظ مساحت) در اروپای غربی و همچنین در میان کشورهای اتحادیه اروپا است و جمعیتی در حدود 65 میلیون نفر را در خود جای‌داده است و پاریس، این شهر فوق‌العاده دیدنی پایتخت فرانسه می‌باشد. واحد پول رسمی فرانسه همانند بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر، یورو می‌باشد؛ در هنگام سفر به فرانسه می‌بایست حتماً مقداری یورو نزد خود داشته باشید.
فرانسه از فرهنگ و تاریخ بسیار غنی‌ برخوردار است و میراث به‌جامانده از این تاریخ و فرهنگ، از عوامل اصلی گردشگر پذیر بودن این کشور است. به گفته مورخان قدمت زندگی در کشور فرانسه امروزی به حدود 1.8 میلیون سال پیش بازمی‌گردد.

جاذبه ‌های گردشگری فرانسه

همان‌طور که گفته شد فرانسه از جاذبه‌های گردشگری فراوانی برخوردار است؛ به‌طور مثال خیابان دیدنی شانزلیزه در پاریس و همچنین برج ایفل از مشهورترین جاذبه‌های گردشگری در فرانسه محسوب می شوند. علاوه بر این دو، جاذبه‌های گردشگری فراوان دیگری همچون قلعه چنانسی، تالاب گامارک، جاذبه‌های شهر قدیمی لیون، پل میلائو، موزه لوور پاریس و … در فرانسه وجود دارد که پیشنهاد می‌کنیم در صورت سفر به فرانسه، حتماً از این جاذبه‌های گردشگری فوق‌العاده بازدید نمایید.

جغرافیا و آب‌ و هوای فرانسه

فرانسه علاوه بر دارا بودن جاذبه‌های گردشگری فرهنگی و تاریخی، از جاذبه‌های طبیعی فراوانی نیز برخوردار است. موقعیت جغرافیایی فرانسه و وجود رشته‌کوه‌های مشهور آلپ در این کشور باعث شده است که هرسال علاقه‌مندان زیادی در فصول مختلف سال، فرانسه را به‌عنوان مقصد گردشگری خود انتخاب نمایند. آب‌وهوای فرانسه نیز با توجه به جغرافیای آن معمولاً معتدل است، البته در برخی مناطق تفاوت‌هایی وجود دارید. پیشنهاد می‌کنیم درصورتی‌که قصد سفر به فرانسه را دارید حتماً آب‌وهوای شهر مقصد موردنظر خود را با توجه به نکات گفته‌شده مورد بررسی قرار دهید.

شرایط تور فرانسه

همان‌طور که ��فته شد تور فرانسه 1401یکی از تورهای پرفروش آژانس‌های گردشگری در سراسر دنیا می‌باشد؛ این تور به طور معمول به‌صورت تک‌نفری و گروهی برگزار می‌گردد. برای استفاده از تور فرانسه لازم است که حتماً ویزای فرانسه را داشته باشید. ویزای فرانسه معمولاً مهم‌ترین دغدغه برای مسافران ایرانی است.
برای دریافت ویزای فرانسه باید ابتدا وقت سفارت بگیرید. با توجه به این‌که ویزای توریستی فرانسه نیاز به مصاحبه ندارد، شما فقط برای تحویل مدارک و انگشت‌نگاری به دفتر کارگزاری VFS GLOBAL خواهید رفت. این کارگزاری دپارتمانی است که برخی از امور مسافران، توسط سفارت فرانسه به این کارگزاری سپرده ‌شده است. درصورتی‌که قصد دارید از تور فرانسه استفاده کنید، لازم است که از 1 تا 3 ماه قبل برای ویزای آن اقدام نمایید. معمولاً پاسخ این ویزا از سمت فرانسه 21 روز بعد اعلام می‌شود.
ویزای توریستی فقط مخصوص استفاده‌کنندگان از تور فرانسه می‌باشد و به همین دلیل، شخصی که ویزای توریستی در اختیار دارد، از انجام کار و پرداختن به شغل در فرانسه محروم خواهد بود. به‌طورکلی این ویزا مخصوص افرادی است که در نظر دارند برای مدت کم‌تر از سه ماه از کشور فرانسه بازدید نمایند. لازم به ذکر است که دارندگان این ویزا، علاوه بر استفاده از خدمات گردشگری، امکان استفاده از خدمات درمانی و بیمارستانی را نیز دارا هستند.



مشاهده پست مشابه : پرکاربردترین سازهای موسیقی سنتی ایرانی

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
تریدر چیست ؟ در دلفین وست
سه شنبه 31 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:18

تریدر چیست؟

تریدر چیست

ممکن است شنیدن عبارت ترید خودکار رمز ارزها کمی ترسناک‌ به‌نظر برسد و این پرسش برای شما پیش بیاید که آیا می‌توان به بات‌ها اعتماد کرد تا با سرمایه‌ی ما معامله کنند؟

بازار رمز ارزها به‌اندازه‌ای گسترش یافته که دیگر فقط یک روش برای معامله در آن وجود ندارد. صرافی‌ها روش‌های مختلفی را برای معامله کردن به کاربران ارائه می‌کنند که بعضی از آن‌ها به توجه همیشگی شما نیاز ندارند. اینجاست که معامله یا ترید خودکار رمز ارزها وارد میدان می‌شود. اما ترید خودکار دقیقا چیست و چه مزایایی دارد؟

تری در چیست؟:

ترید خودکار چه کاری انجام می‌دهد؟

طبق روال عادی، اگر بخواهید دارایی‌های رمز ارزی خود را معامله کنید، باید خودتان شخصا این کار را انجام دهید. ترید کردن معمولا یک فرایند دستی است که معامله‌گر (تریدر) ارز مورد نظر خود را انتخاب می‌کند، طرح معامله‌ی خود را انتخاب یا معاملات را زمان‌بندی و مدیریت می‌کند. اما ترید خودکار رمز ارزها که این روزها بسیار هم محبوب شده است، روشی است که می‌توانید با کمک آن پرتفوی مناسب خود را بسازید و از آن سود کسب کنید.

اما در پاسخ به این سوال که ترید خودکار چه سازوکاری دارد باید گفت معامله‌ی مرز ارزها به الگوریتم‌ها وابسته است. الگوریتم‌ها مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها هستند که برای حل مسائل محاسباتی به‌کار گرفته می‌شوند. ممکن است درباره‌ی استفاده‌ی شبکه‌های اجتماعی از الگوریتم‌ها برای نمایش محتوای مورد علاقه‌ی کاربران شنیده باشید.

در دنیای رمز ارزها، الگوریتم‌ها می‌توانند به‌صورت خودکار دارایی‌های دیجیتال فرد را از جانب او معامله کنند. این برنامه‌ها از الگوریتم‌هایی برای ترید استفاده می‌کنند که از آن‌ها با عنوان trading bots نام‌ برده می‌شود.

این بات‌ها از رابط‌های برنامه‌نویسی اپلیکیشن یا همان API بهره می‌گیرند. این رابط‌ها در واقع واسطه‌های نرم افزاری هستند که به اپلیکیشن‌های مختلف اجازه‌ی ارتباط می‌دهند. این یعنی شما (حساب کاربری شما) می‌توانید با یک صرافی تعامل داشته باشید و این بات‌ها می‌توانند از حساب شما استفاده کنند تا با دارایی‌های شما معامله انجام دهند.

البته نباید نگران باشید، چون بات‌ها کنترل کاملی بر دارایی‌های شما ندارند. شرایط یا برنامه‌های از پیش تعیین شده‌ای وجود دارند که می‌توان از آن‌ها برای تنظیم اختیار بات‌ استفاده کرد. سرمایه‌گذاران اغلب به این دلیل از بات‌های تریدینگ بهره می‌گیرند که بات‌ها می‌توانند در تمام طول روز فعالیت کنند. این یعنی آن‌ها می‌توانند با سرعت ترندهای جدید و تغییرات بازار را دنبال کنند و بسیار سریع‌تر از خود کاربر تصمیم بگیرند. در واقع، بات‌ها این امکان را برای شما فراهم می‌کنند که بدون انجام کار زیادی، از بازار رمز ارزها سود کسب کنید.

تریدینگ بات‌ها گزینه‌ی مناسبی برای افرادی هستند که تجربه‌ی کمی در ترید کردن دارند و هنوز بازار رمز ارزها را به‌درستی درک نکرده‌اند. قطعا در ابتدای ورود به این بازار، امکان انجام معاملات اشتباه وجود دارد. داشتن ابزاری که بتواند تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرد می‌تواند کمک بزرگی برای جلوگیری از این اشتباهات باشد. بنابراین، تریدر تازه‌کار باشید یا حرفه‌ای، این بات‌ها می‌توانند به کسب سود شما کمک کنند.

انواع مختلفی از پلتفرم‌های ترید خودکار وجود دارند که هر یک بات‌های مختلفی را ارائه می‌کنند. این پلتفرم‌ها قالب‌های استراتژی معاملاتی را به شما ارائه می‌کنند که می‌توانید از آن‌ها برای طرح یک نقشه معاملاتی مناسب کمک بگیرید. اما چه چیزی این بات‌های معاملاتی را از یکدیگر جدا می‌کند؟

انواع مختلف تریدینگ بات‌ها

دو نوع تریدینگ بات مشهور وجود دارد: بات‌های Arbitrage و بات‌های Grid trading.

بات‌های Arbitrage با توجه به نامی که دارند، از داوری و مقایسه برای معامله استفاده می‌کنند. این فرایند شامل سرمایه‌گذاری روی تغییرات قیمت بازار برای دارایی یکسان در دو ارز مختلف است. این روش می‌تواند برای سودهای کوچک اما دائمی مناسب باشد.

در سوی دیگر، بات‌های Grid trading با تمرکز بر خرید در قیمت پایین و فروش در قیمت بیشتر با استفاده از نوسان‌های بازار به‌دنبال کسب سود هستند. این بات‌ها به شما اجازه می‌دهند سفارش‌های استراتژیک خرید و فروش خود را با یک قیمت معین وارد کنید تا از آن سود کسب کنید.

هنگامی که یک سفارش فروش انجام شد، بات یک سفارش خرید دیگر را در سطحی پایین‌تر ثبت می‌کند. کاربرانی که از بات‌های Grid trading استفاده می‌کنند، معمولا سفارش‌های خود را به ۴ یا ۵ مورد محدود می‌کنند. در شرایطی که تا زمان نشان‌گذاری سفارش خرید، پوزیشن از سودده به خطرناک تغییر کرد، این محدودسازی سفارش‌ها به محدود کردن ضرر کمک می‌کند.

پیش از این که ترید خودکار رمز ارزها را شروع کنید، مهم است بدانید که هر بات چه کاری انجام می‌دهد و باید از آن چه انتظاری داشته باشید. به‌کار گیری این بات‌ها روشی بدون استرس برای کسب سود است، اما روش معاملاتی آن‌ها به برنامه‌ای که از آن استفاده می‌کنند و قوانینی که شما برایشان مشخص می‌کنید وابسته است.

باید این موضوع را هم در نظر بگیرید که در بازار رمز ارزها هیچ‌چیز قطعیت ندارد و هیچ تضمینی وجود ندارد که استفاده از این بات‌ها حتما سود سرشاری به حساب شما سرازیر خواهد کرد. با این حال، این بات‌ها طراحی شده‌اند تا به‌جای شما معامله کنند و بهترین تصمیمات معاملاتی را برای شما بگیرند. بنابراین، اگر در این زمینه دانش کافی را کسب کردید و به شناخت خوبی از پلتفرم مورد استفاده‌ی خود رسیدید، می‌توانید از آن‌ها کمک بگیرید.



مشاهده پست مشابه : آشنایی با ارزش معاملات خرد بورس

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری

:: برچسب‌ها: تریدر چیست ارزدیجیتال بیت کوین دلفین وست فارکس
آشنایی با ارزش معاملات خرد بورس
پنجشنبه 26 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:36

ارزش معاملات خرد بورس

ارزش معاملات خرد بورس

ارزش داد و ستدهای خرد بازار سهام امروز به ۸۶۳۱ میلیارد تومان بود که بیشترین مقدار از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ است. تداوم ثبت ارزش معاملات بالا می‌تواند راه را برای ادامه صعود بورس هموار کند. با این حال حقیقی‌ها همچنان با تردید و احتیاط در با بازار سهام برخورد می‌کنند و امروز شاهد خروج ۳۳۰ میلیارد تومان پول خرد از قسمت سهامی بورس بودیم.

ارزش معاملات خرد بورس:

کالاهای اساسی در صدر ارزش معاملات بورس

معاملات امروز گروه کالاهای اساسی پس از رشدهای پرشتاب هفته‌های گذشته داغ دنبال می‌شود. پس از صنعت خودرو با ارزش معاملات نزدیک به ۹۴۰ میلیارد تومانی دو صنعت غذایی و زراعت به ترتیب با ارزش معاملات ۵۸۰ و ۳۶۰ میلیارد تومانی مشاهده می‌شود. با توجه به ارزش بازار کوچک‌تر این صنایع چنین ارزش معاملات بالای نشان از تقابل سنگین نظرات نسبت به رویه آتی قیمت سهام است. در گزارش پیشین اشاره شد که لازم است که در شرایط کنونی توجه بیشتری به سودآوری انتظاری این شرکت‌ها داشت.

لزوم بررسی دقیق صورت‌های مالی کالای اساسی

پس از رشدهای شتابان قیمت سهام اخیر در گروه کالای اساسی باید به سودآوری انتظاری این گروه توجه ویژه داشت. در این خصوص گرچه قیمت مصوب فروش محصولات این صنایع رشد محسوسی داشته است اما میزان رشد هزینه‌ها چه در بخش سربار و دستمزد و به خصوص در بخش ماده اولیه با جهش همراه بوده است و این موضوع می‌تواند سودآوری مورد انتظار این صنایع به شدت تحت تاثیر قرار دهد.

کاهش تقاضا و احتمال این‌که تولیدکنندگان مجبور به اعمال تخفیف شوند وجود دارد و این نکته خود می‌تواند کاهش سودآوری این صنایع را به دنبال داشته باشد. برای مثال در صنایع زراعی رشد قیمت شیر خام یا مرغ و تخم‌مرغ طبیعتا می‌تواند افزایش مبالغ فروش را رقم بزند با این حال در این میان اگر در محاسبات سودآوری و پیشبینی سود همچنان در حال اعمال حاشیه سود سال‌های گذشته هستید احتمالا باید در انتظار خطای سنگین در برآورد سودآوری باشید.

برای مثال در صنعت روغن خوراکی علاوه بر قیمت فروش باید به تفاوت مقداری روغن خام ورودی و روغن نهایی توجه شود. این اختلاف در سال‌های گذشته بیشتر شده است. برای مثال غبشهر در سه ماه نخست سال جاری با مصرف حدود ۱۲۵ هزار تن روغن خام تولید حدود ۱۱۶ هزار تنی را داشته است. گرچه در بازه میان‌مدت این اختلاف کمتر بوده است اما در شرایطی که حاشیه سود این صنایع احتمالا به شدت تحت فشار قرار می‌گیرد باید به این نکات توجه شود. این میزان اختلاف میان روغن خام ورودی و محصول نهایی تولیدی می‌تواند تا ۷ درصد اثر منفی بر سود ناخالص این شرکت داشته باشد؛ نسبت به حالتی که میزان روغن ورودی و خروجی یکسان در نظر گرفته می‌شود.

این موضوع برای شرکت‌های تولیدکننده مرغ و تخم مرغ نیز مطرح است. برای مثال سیمرغ که در هفته‌های گذشته رشد شتابانی را در پیش گرفته است در حالی‌که در سال گذشته حاشیه سود ناخالص ۳۷ درصدی را به ثبت رسانده است که حاشیه سود این شرکت در برخی از سال‌های قبل از اعمال ۴۲۰۰ تا کمتر از ۱۵ درصد نیز بوده است. بر این اساس اگر با قیمت فروش مبلغ فروش محاسبه شد و همچنین با قیمت ماده اولیه محاسبه هزینه تولید انجام شد برای بررسی نهایی باید به حاشیه سود ناخالص این شرکت‌ها و مقایسه با روند بلندمدت (به خصوص قبل از اعمال ۴۲۰۰) توجه شود.

در صنعت قند نیز سال گذشته سودآوری مورد انتظار تحلیلگران محقق نشد. این موضوع عمدتا به دلیل کاهش عیار چغندر نسبت به انتظارات بود. با توجه به افزایش فاصله محل کشت و برداشت چغندر و کارخانه‌ها و همچنین سایر مواردی مانند گرمای هوا یا خشکسالی از عیار چغندر تحویلی به کارخانه‌ها کاسته می‌شود. همچنین باید به افزایش محسوس هزینه‌های تولید نیز توجه شود. تاکید می‌شود منظور از موارد بالا عدم ارزندگی سهام این صنایع نیست و تنها هشدار نسبت به اعمال خوشبینی بیش از حد در خرید سهام و در ادامه تحمل زیان سنگین است. با همه این موارد همچنان شاید گزینه‌هایی که از نظر بنیادی وضعیت مناسبی را داشته باشند حتی پس از رشدهای اخیر در گروه کالای اساسی بتوان یافت.

برای صنعت زراعت واجب به نظر می‌رسد با جهش چشم‌گیر قیمت نهاده‌ها باید در انتظار جهش ماده اولیه در این گروه بود و این موضوع باید در کنار افزایش قیمت شیر در نظر گرفته شود.



مشاهده پست مشابه : محاسبه لات در فارکس

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری

:: برچسب‌ها: ارزش معاملات خرد بورس دلفین وست فارکس اتریوم بازار ارز ارزدیجیتال
آشنایی با حکم شرعی بورس
دوشنبه 23 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 0:49

حکم شرعی بورس

حکم شرعی بورس

بازار فارکس را بازار جدید سرمایه داری و بازار بورس را بازار کلاسیک سرمایه داری می نامند. بدین ترتیب عملا بازار فارکس بازاری برای خرید و فروش است که طبق ارز بنیان گزاری شده است. بازار تبادل ارزهای خارجی که به اختصار Forex یا FX نامیده می شود، برخلاف بورس هیچ بازار فیزیکی متمرکزی ندارد، ولی مراکز عمده معاملات ارزی در جهان انگلستان، آمریکا و ژاپن می باشند. بازار فارکس را میتوان بزرگ ترین بازار مالی دنیا دانست که تمام مردم دنیا حق حضور در آنرا دارند و هیچ محدودیت و قانون محدود کننده خاصی بر آن اعمال نمی شود. این بازار به شکل پایه ای بر اساس خرید و فروش ارز ساخته شده است و نسبت ارزها به یکدیگر، این بازار را شکل داده است.

بازار فارکس بازاری است که در آن ارزهای گوناگون (ریال، دلار، یورو، پوند، ین، دینار و....) معامله می شوند. در این بازار یک ارز را توسط ارز دیگری معامله می کنند و کسی که قصد معامله دارد چنانچه حس کند که ارزش ارزی در حال افزایش است آن ارز را خریداری می کند و هنگامیکه ارزش آن بالا رفت به فروش آن می پردازد و یا ارز گران را فروخته و بعد از ارزان شدن دوباره خریداری می کند و از این راه سود می برد.

حکم شرعی بورس:

حکم شرعی فارکس

حکم شرعی فارکس را طبق شرایط زیر مورد سنجش قرار دهیم:

- مهمترین موردی که برطبق حکم شرعی فارکس از سمت اسلام مورد اهمیت قرار دارد این است که در این معامله، عدالت از طرفین رعایت شده باشد یعنی جنس یا خدمتی به اندازه واقعی آن به فروش رسد و به اندازه حقیقی آن هزینه دریافت شود. هر طرفی که این اندازه را رعایت نکند و در پی سود بیشتر اقدام به تغییر این قانون کند معامله از نظر اسلامی باطل است و باید خسارتی پرداخت شود.

- در اسلام، ربا حرام است یعنی بهره کشیدن روی پولی که قرض داده می شود. در اینجا اسلام مخالفت خود را با کالا قرار گرفتن پول اعلام می کند و همین موضوع سبب می شود اندکی در مورد حکم شرعی فارکس محتاط عمل کنیم و در مورد آن تردید نماییم.

- از دیگر موارد مهم در حکم شرعی فارکس این است که اسلام بعضی از اجناس را مخصوصا در قسمت خوراکی ها، حرام اعلام کرده است. از این جهت خرید و فروش این اجناس بطور کلی ممنوع و حرام است. اجناسی مثل مشروبات الکلی، گوشت های حرام و ... از نظر اسلام حرام بوده و هیچ توجیهی برای تجارت آن وجود ندارد.

- مورد مهم دیگر در احکام شرعی فارکس این است که جنس یا خدمت خرید و فروخته شده، باید ضرر جانی و مالی برای شخص ثالث و حتی خود شخص نداشته باشد.

- نکته مهمی که مراجع تقلید و بطور کلی اسلام، درباره حکم شرعی فارکسذکر می کند این است که این سرمایه گذاری به شکل آنلاین است و این ارتباط مجازی میتواند زمینه های حرام فراوانی را بوجود بیاورد. از طرفی دیگر بعضی از این کارگزاری ها به شکل قمار و شانس به این بازار وارد شده اند و این دید را به مشتریان خودشان القا می کنند. از آنجایی که قمار در اسلام حرام است، از این جهت میتوان گفت که اینگونه دید در بازار فارکس هم حرام است. بدین ترتیب بطور کلی میتوان گفت که حکم شرعی فارکس بستگی به نوع کاربری آن دارد. در ادامه نظر مراجع تقلید را درباره ی حکم شرعی فارکس به شرح زیر است:

۱- حضرت آیت الله العظمی خامنه ای:

مبادله ارزى با ارز دیگر که همجنس هم نیستند اگر منع قانونى در میان نباشد اشکال ندارد و سود حاصله هم حلال است ولى اعتبار دادن کارگزاران به سرمایه معامله گر اگر بعنوان قرض دادن به معامله گر باشد که قهراً همراه با دریافت سود است، در اینصورت بر طبق حکم شرعی فارکس، چنین معامله اى از سوی کارگزار براى معامله‌گر صورت شرعى ندارد.

۲- آیت الله صافی گلپایگانی:

براساس حکم شرعی فارکس، از آنجایی که معامله در بازار مذکور صوری است، بنابراین معاملات واقعه در آن صحیح نمی باشد.

۳- آیت الله نوری همدانی:

حکم شرعی فارکس از نظر آیت الله نوری همدانی اینست که بازار فارکس و معاملات آن صورت شرعی ندارد.

۴- آیت الله سیستانی:

حضرت آیت الله سیستانی اجازه ورود در معاملات بازار فارکس را نمی دهند.

۵- آیت الله العظمی مکارم شیرازی:

با توجّه به اینکه فارکس شرایط شرعیّه معاملات را ندارد جایز نیست.



مشاهده پست مشابه : پرکاربردترین سازهای موسیقی سنتی ایرانی

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با سرمایه گذاری در مسکن
يکشنبه 22 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 1:08

سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در مسکن یکی از جذاب‌ترین انواع سرمایه‌گذاری‌ها است. زیرا داشتن ملک مشهود، بسیار هیجان‌انگیزتر از داشتن سهام روی کاغذ است. اما بازار مسکن برای همه افراد مناسب نیست و با توجه به هر فرد و شرایط مختلف، خوبی‌ها و بدی‌هایی نیز دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن

داشتن چندین ملک یا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دارای مزایایی است که افراد مختلف می‌توانند با توجه به شرایط خود از آن‌ها بهره‌مند شوند. از جمله:

  1. مسکن همیشه ارزشمند است

اگر شما ملک خوبی را خریده باشید، با گذشت زمان ارزش آن افزایش می‌یابد. حتی شما می‌توانید این کار را در شرایطی انجام دهید که بازار راکد است. گاهی اوقات بازار حسابی آشفته می‌شود و افراد ملک نامناسبی را در زمان نامناسب خریداری می‌کنند.

اما همیشه فرصتی برای خرید یک ملک با کیفیت و با تخفیف ویژه، وجود دارد. اگر شما در بورس سرمایه‌گذاری کنید، احتمال صفر شدن سهام وجود دارد. اما مسکن یک دارایی مشهود است که همیشه ارزش حاصل از زمین خام و امکانات موجود آن، مثل ساختمان و…، باقی خواهد ماند. یعنی ارزش ملک شما هیچ وقت صفر نمی‌شود.

  1. شما می‌توانید اجاره و جریان نقدی ثابت داشته باشید

املاک اجاره‌ای می‌توانند یک جریان درآمدی ماهیانه داشته باشند که آن را اجاره می‌نامیم و به نوعی جریان نقدی محسوب می‌شود. این جریان نقد به‌طور ماهانه سر جای خود قرار دارد و به شما این امکان را می‌دهد که با پول آن، وقت خود را صرف ساختن یک تجارت تازه کنید. یا اینکه با پول آن با خانواده وقت بگذرانید یا دوباره به فکر سرمایه‌گذاری بر ملک دیگری باشید. همچنین شما می‌توانید با دانلود اپلیکیشن فانوس،درآمدها و هزینه‌های خود را ثبت کنید و در بلند مدت، تغییرات مالی خود را ارزیابی کنید.

  1. با دریافت رهن می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید

شما نه تنها می‌توانید ملک خود را اجاره بدهید و ماهیانه یک جریان نقدی ثابت داشته باشید، بلکه می‌توانید پول رهن نیز دریافت کنید. ارزش خالص اموال شما در هر ماه افزایش می‌یابد و می‌توانید اجاره را به عنوان یک پس‌انداز تصور کنید که هر ماه به حساب‌تان می‌آید. ولی پول رهن را می‌توانید در جای دیگری سرمایه‌گذاری کنید و باز هم از آن‌جا درآمد ماهیانه داشته باشید. یا حتی اگر پول رهن زیادتر باشد، این امکان برای شما وجود دارد که از این فرصت استفاده کرده و ملک دیگری را پیش خرید کنید.

  1. سرمایه‌گذاری در مسکن قابل کنترل‌تر است

نسبت به دیگر انواع سرمایه‌گذاری‌ها، شما کنترل بیشتری بر روی ملک خود دارید و راحت‌تر می‌توانید آن را کنترل کنید. مثلا شما با خرید سهام نمی‌توانید در اتاق خود بنشینید و تصمیماتی بگیرید که ارزش سهام‌تان را تحت تاثیر قرار می‌دهند. زیرا بسیاری از اتفاقاتی که در این بازارها می‌افتند، خارج از کنترل سرمایه‌گذار هستند. اما با سرمایه‌گذاری در مسکن، کنترل امور دست شما است، می‌توانید ریسک‌ها را کاهش دهید و در بازار رقابتی پیروزتر باشید. مثلا باید از راهکارهایی استفاده کنید تا بهترین مستاجران جذب خانه شما شوند. با رسیدگی و تعمیر منزل خود می‌توانید فضایی بهتری را به وجود آورید و برای افزایش درآمد، استراتژی‌های مناسب‌تری را ایجاد کنید.

  1. سرمایه‌گذاری در مسکن همگام با تورم است

تورم، پدیده‌ای اقتصادی است که به مرور زمان به دلیل کاهش ارزش پول اتفاق می‌افتد و قیمت‌ها افزایش می‌یابند. تورم ارزش بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها را از بین می‌برد. ولی سرمایه‌گذاری در ملک همگام با تورم است. با افزایش قیمت یک قرص نان، اجاره بها و ارزش ملک نیز افزایش می‌یابد. هرچه تورم هزینه زندگی را بالاتر می‌برد، جریان نقدی شما افزایش می‌یابد و تورم باعث افزایش ارزش خودِ ملک می‌شود. 10 سال دیگر، وقتی شما بخواهید ملک را بفروشید، ارزش آن خیلی بیشتر از ارزش فعلی خانه شما خواهد بود.

معایب سرمایه‌گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در ملک معایبی نیز دارد که باید قبل از شروع به کار، آن‌ها را با دقت در نظر بگیرید:

  1. خرید مسکن به پول نیاز دارد

در حالی که می‌توانید سهام را با حداقل هزینه نقدی خریداری کنید، سرمایه‌‌گذاری در ملک به پول نیاز دارد. برای شروع کار حتی ممکن است به تعمیرات نیاز داشته باشید که باز هم هزینه شما بالاتر می‌رود. علاوه بر این، هنگامی که مالک خانه شدید، هزینه‌های مستمر مانند مالیات بر املاک، بیمه، پرداخت وام‌ها و نگهداری املاک نیز وجود دارند.

  1. سرمایه‌گذاری در مسکن به تجربه نیاز دارد

اگر شما قصد دارید به عنوان یک سرمایه گذار در ملک شناخته شوید و همیشه پول‌های خود را برای این بخش بگذارید، باید برای مدیریت سرمایه خود در ملک نیز مباحثی را یاد بگیرید و تجربه کسب کنید. در این مورد یک منحنی یادگیری وجود ندارد و اگر حرفه‌ای نباشید، پول زیادی را در این راه از دست می‌دهید. علاوه بر این، مدیریت فعال املاک اجاره‌ای شما هم می‌تواند بسیار زمان‌بر باشد.

  1. سرمایه‌گذاری در مسکن یک هدف بلند مدت است

مسکن همیشه باید با یک استراتژی بلند مدت خریداری شود. شما در حال خرید دارایی ملموسی هستید که در صورت نیاز به بودجه اضطراری نمی‌توانید به سرعت آن را برای پول نقد از بین ببرید و زیر قیمت بفروشید. فروش ملک به زمان نیاز دارد و هزینه‌های معامله‌ی آن، بیشتر از فروش سهام است. در همین راستا احتمالا سود شما بسیار پایین‌تر از بازارهای دیگر باشد. مخصوصا اگر شما فقط تعداد محدودی ملک را با قیمت متوسط اجاره دهید، در این صورت نباید انتظار سود ناگهانی و زیادی را داشته باشید.

  1. ملک اجاره‌ای می‌تواند مشکل‌ساز باشد

مستاجرها می‌توانند مشکلاتی را ایجاد کنند و هزینه و وقت شما را تلف کنند. گاهی این مشکلات به قدری جدی هستند که شما را به دادگاه و مراجع قانونی می‌کشانند. اگر صاحب ملک اجاره‌ای هستید و مستاجر پول را به موقع پرداخت نکند، برنامه‌ریزی جریان نقدی شما به‌هم می‌ریزد و می‌تواند ضربه قابل توجهی به شما وارد کند.

  1. سرمایه‌گذاری در مسکنخطرات منحصر به‌فردی دارد

این خطرات باید تا حد ممکن درک شوند و کاهش یابند. در زیر برخی از خطرات قابل توجه سرمایه‌گذاری در ملک آورده شده است:

  • خرید ملک اشتباه در زمان نامناسب
  • افزایش سن بنا و قدیمی شدن طرح ساختمان
  • اتفاقات غیر منتظره‌ای مثل زلزله، سیل و آتش‌سوزی
  • افزایش مسئولیت در قبال حوادثی که ممکن است در ملک شما رخ دهند
  • شما باید بتوانید با وجود افت بازار، مشکلات مستاجر، خالی بودن ملک، تعمیرات غیرمنتظره، هزینه نگهداری و سایر هزینه‌ها، بدهی‌های ماهیانه خود را پرداخت کنید.

نتیجه‌گیری

به‌طور کلی مردم برای درآمد ماهیانه و سرمایه بلند مدت، ملک را خریداری می‌کنند. اما اگر قصد سرمایه‌گذاری فعالانه در مسکن را دارید، باید حسابی مراقب باشید. خرید و مالکیت املاک اجاره‌ای بلافاصله شروع به ایجاد ثروت نمی‌کند. بلکه باید یاد بگیرید که چگونه بازار را ارزیابی کنید و دست به خرید و فروش بزنید. بنابراین حتما با احتیاط و دریافت مشاره وارد عمل شوید.



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با غذای خشک سگ رویال کنین ژرمن
پنجشنبه 19 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 0:47

غذای خشک سگ رویال کنین ژرمن

غذای خشک سگ رویال کنین ژرمن

غذای سگ ژرمن شپرد پاپی رویال کنین German Shepherd Puppy یک غذای مناسب برای توله سگ های نژاد ژرمن شپرد است. این غذا با توصیه‌ی برند رویال کنینمناسب استفاده توله‌های 2 الی 15 ماهه است و پس از این دوره می‌بایست غذای سگ ژرمن شپرد بالغ رویال کنین مصرف شود.

توله سگ‌‌های نژاد ژرمن در ماه‌های ابتدایی زندگی بسیار بدن ضعیفی دارند و در صورت عدم رسیدن انرژی و مواد مغذی لازم تاثیرات منفی بسزایی در ادامه زندگی و بزرگسالی در انتظار سگ باشد و سلامت سگ در خطر قرار بگیرد. ابتدا باید بیان کرد که تمام توله سگ‌ها پس از متولد شدن تحرک بالایی دارند و نیاز است که از طریق غذا خوردن این انرژی را تامین نمایند. به همین دلیل نیاز است که رژیم غذایی مناسب و کاملی داشته باشند تا هم بتوانند رشد خوبی را تجربه و هم انرژی لازم برای تحرک را دریافت نمایند.

غذای خشک سگ رویال کنین ژرمن:

نکته حائز اهمیت در اینباره اینکه در سنین بچگی تمامی سیستم‌های بدن سگ شکل می‌گیرد و لازم است که این مورد نیز به دقت مورد بررسی قرار گیرد. پس تا اینجای کار به اهمیت غذای توله سگ پی بردید.

غذای خشک سگژرمن پاپی رویال کنینیک غذای کامل و مغذی برای توله سگ‌های نژاد ژرمن شپرد است. برند رویال کنین با شناخت کاملی که از این نژاد و توله سگ‌ها پیدا کرده است، توانسته که با ترکیب عناصر لازمه بهترین فرمولاسیون برای رشد و تقویت این توله‌ها پیدا کند و غذایی کامل را راهی بازار کند.

تقویت سیستم ایمنی بدن در سنین بچگی امری بسیار حیاتی است. به همین علت، رویال کنین در غذای توله سگ ژرمن شپرداز درصد مناسبی از ویتامین E به همراه پروتئین و ویتامین‌های لازمه در کنار عناصر دیگر همچون آنتی اکسیدان بهره برده تا از این طریق به بهترین شیوه سیستم ایمنی بدن سگ را تقویت کرده و به حفظ سلامت بدن نیز کمک کرده باشد.

دندان و فک توله سگ ژرمن در سنین بچگی به خوبی شکل نگرفته و به خوبی نمی‌تواند که هر غذایی را استفاده کند و بجود و ممکن است در صورت استفاده غذایی که مناسب او نیست علاوه بر اینکه خوب هضم نمی‌شود باعث آسیب جدی به روده و دیگر اعضا بدن شود. اما رویال کینن در غذای ژرمن پاپیبا آگاهی کامل نسبت به این مشکل، کروکت و دانه‌های غذا را به نحوی طراحی کرده که به توله سگ به خوبی بتواند بجود و به خوبی هضم کند.

در پایان باید خاطرنشان کرد که سفیدی دندان توله سگ بسیار به زیبایی او می‌افزاید، در ترکیبات این غذا از سدیم فسفات استفاده شده که به سفید و براق شدن دندان این توله‌های جذاب می‌افزاید.

ترکیبات غذای سگ ژرمن شپرد پاپی مدل رویال کنین

  • کنجاله مرغ
  • گلوتن گندم
  • ذرت
  • بلغور جو دو سر
  • برنج آبجو
  • کنجاله گلوتن ذرت
  • چربی مرغ
  • آرد برنج دم کرده
  • برنج قهوه ای
  • طعم دهنده های طبیعی
  • تفاله چغندر خشک شده
  • روغن ماهی
  • سدیم سیلیکون آلومینات
  • فسفات مونو کلسیم
  • روغن سبزیجات
  • کربنات کلسیم
  • فیبر نخود
  • کلرید پتاسیم
  • پوسته و دانه پسیلیوم
  • نمک
  • فروکتو الیگو ساکاریدها
  • سدیم تریپلی فسفات
  • ویتامین ها
  • مخمر هیدرولیز شده ( منبع بتاگلوکان)
  • کلرید کولین
  • تورین
  • DL-متیونین
  • گلوکزامین هیدروکلراید
  • مواد معدنی کمیاب
  • عصاره گل همیشه بهار
  • عصاره یوکا
  • سولفات کندرویتین
  • کاروتن
  • عصاره رز ماری
  • باتوکوفرول مخلوط
  • اسید سیتریک دی ال آلفا (منبع ویتامین E)
  • مکمل نیاسین
  • ال آسکوربیل
  • پلی فسفات (منبع ویتامین C)
  • پنتوتنات کلسیم D
  • بیوتین
  • پیریدوکسین هیدروکلراید (ویتامین B6)
  • مکمل ریبوفلاوین
  • تیامین مونونیترات (ویتامین B1)
  • ویتامین A
  • اسید فولیک
  • مکمل ویتامین B12
  • مکمل ویتامین D3
  • پروتئین روی
  • اکسید روی
  • پروتئین منگنز
  • سولفات آهن
  • اکسید منگنز
  • سولفات مس
  • یدات کلسیم
  • سلنیت سدیم
  • پروتئینات مس
  • پروتئین 28%
  • چربی خام 14%
  • فیبر خام 3.8%
  • رطوبت 10%
  • کلسیم 1.15%
  • فسفر 0.96%


:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با اندیکاتور محاسبه پیپ
چهارشنبه 18 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 1:39

اندیکاتور محاسبه پیپ

 اندیکاتور محاسبه پیپ

کلمه پیپ در فارکس که مخفف آن به انگلیسی Price Interest Point می‌­شود و کوچک ترین واحد ارزش نرخ ارز است که معیار اندازه گیری میزان تغییر قیمت در جفت ارزها می‌باشد.این واژه در بین تمامی معامله گران بازارهای بین الملل مورد استفاده قرار می‌گیرد .

پیپ (PIP) چیست؟ (Price Interest Point)

فرض کنید اگر قیمت هر دلار به یورو ۷۶۹۴/۲ باشد و به ۷۶۹۶/۲ تغییر کند، می‌گوییم دو پیپ تغییر داشته است. اغلب مواقع رقم چهارم بعد از اعشار پیپ نامیده می‌شود.عموما معامله گران فارکس از پیپ برای نشان دادن سود و یا ضرر استفاده می­‌کنند.

مثلا وقتی یک معامله گر در یک معامله ۴۰ پیپ دریافت می کند یعنی ۴۰ پیپ سود کرده است. مقدار پول نقد به دست آمده به ارزش پیپ بستگی دارد.

ارزش پولی هر پیپ تحت تأثیر سه عامل است:

  • جفت ارز در حال معامله
  • مقدار معامله
  • نرخ ارز

اندیکاتور محاسبه پیپ:

بنابر آنچه گفته شد پیپ معیار اندازه گیری قیمت جفت ارز ها است و هر پیپ یک ده هزارم قیمت جفت ارز می‌باشد. به نوعی به عدد چهارم بعد از ممیز PIP می‌گویند ولی در این بین استثنایی هم وجود دارد که در ادامه به آن اشاره می­‌شود.

برای مثال در جفت ارز EUR/CAD قیمت حال حاضر ۱٫۲۵۴۱ است ولی در یک ساعت بعد قیمت به ۱٫۲۵۴۹ تغییر می­کند، با توجه به عدد چهارم بعد ممیز که از عدد ۱ به عدد ۹ تغییر پیدا کرده است که قیمت ۸ پیپ افزایش پیدا کرده است.

نکته مهم: عددی که بعد از پیپ می آید را پیپت (Pipette) گویند. پیپت در اصل رقم پنجم بعد اعشار می‌­شود و از پیپ ۱۰ برابر کوچک تر است .

استثنا – پیپ های USD / JPY

معامله گران هنگام خرید ارزهای اصلی مثل ین ژاپن لازم است بدانند که در هر جفت ارزی که یک طرف آن JPY باشد. یک پیپ، عدد دوم بعد اعشار محاسبه میشود یا به عبارتی یک صدم نرخ جفت ارز است.

برای مثال فرض کنید قیمت جفت ارز USD/JPY در حال حاضر ۱۰۲,۶۲ است ولی در نیم ساعت آینده قیمت به ۱۰۲٫۵۵ تغییر می­کند. در واقع ۷ پیپ قیمت نزول پیدا کرده است.

نکته مهم: عددی که در ارز های jpy بعد از پیپ می آید (رقم سوم بعد از اعشار) هم پیپت هستند و از pip کوچکتر می‌باشند.

محاسبه میزان سود یا ضرر هر پیپ

میزان سود یا ضرر در فارکس بر اساس مقدار پیپ می‌باشد.

روش محاسبه:

  • اندازه حجم معامله (لات) تقسیم بر ۱۰۰۰۰ (تمامی جفت ارز ها بجز جفت ارز هایی که یک طرف آن‌ها JPY دارد)
  • اندازه حجم معامله (لات) تقسیم بر ۱۰۰ (برای جفت ارز هایی که شامل JPY می­شود)

حال سوالی که در اینجا مطرح میشود این است که حجم معامله یا همان لات به چه صورت محاسبه می­‌شود؟

به طور کلی سه حالت حجم معامله داریم:

  • استاندارد لات: هنگامی که شما ۱ لات کامل یا معادل ۱۰۰۰۰۰ واحد از یک جفت ارز معامله می­‌کنید.
  • مینی لات: هنگامی که شما ۰٫۱ لات معادل ۱۰۰۰۰ واحد از یک جفت ارز خریداری می­‌کنید .
  • میکرو لات: زمانی که شما ۰٫۰۱ لات معادل ۱۰۰۰ واحد از یک جفت ارز را خریداری می‌­کنید.

برای مثال فرض کنید شما یک دهم لات (۰٫۱) از یک جفت ارز را معامله می­‌کنید، که معادل ۱۰۰۰۰ واحد می‌­شود لذا شما باید ده هزار واحد را تقسیم بر ده هزار کنید عدد حاصله میشود ارزش هر پیپ.

۱۰۰۰۰÷۱۰۰۰۰=۱ ( ارزش هر پیپ یک دلار می­باشد)

مثال دوم:

فرض کنید یک لات استاندارد از یک جفت ارز را خرید کردید.

۱۰۰۰۰۰÷۱۰۰۰۰=۱۰ (ارزش هر پیپ ده دلار می­باشد)

یعنی اگر شما ۱۵ پیپ سود کنید بعبارتی ۱۵۰ دلار سود کرده‌اید. به طور کلی مقدار حساب شده هر پیپ در لات­های مختلف برای شما به عبارت زیر است

۱ لات = هر پیپ ۱۰ دلار محاسبه می­‌شود

۰٫۱ لات = هر پیپ ۱ دلار محاسبه می­‌شود

۰٫۰۱ لات = هر پیپ ۱۰ سنت محاسبه می­‌شود.

توجه داشته باشید که مثال بالا بصورت کلی بود یعنی شما اگر ۰٫۵ لات (نیم لات) باز کنید با یک حساب سرانگشتی ساده می­توانید حساب کنید که هر پیپ ۵ دلار محاسبه می­شود.

بنابر توضیحات داده شده در بازار فارکس هیچوقت نباید بگویید من چند دلار سود می­‌کنم بلکه باید بگوییم چند pip سود می‌­کنیم. چرا که میزان سود بسته به مقدار و حجم معامله شما می­‌باشد ولی چیزی که ثابت است همان pip می‌­باشد.

ميانگين دامنه حقيقي و ميانگين دامنه روزانه دو معيار سنجش رايج مي باشد كه توسط معامله گران در بازارهاي مالي بكار مي رود. شايد آنها را بنام انديكاتورهای ATR و ADR بشناسيد. صبر كنيد، اين درسي درباره انديكاتورهاست؟ درباره حركت قيمت روزانه است؟ قطعا اينطور نيست. اين مقاله، درسي درباره مفهوم دامنه يا محدوده ميانگين مي باشد، تا اينكه درباره يك اندیکتاتور خاص باشد. ما درباره مفهوم atr بحث خواهيم كرد همينطورمي توانيم هنگام معامله در بازار ارزی از آن به نفع خودتان استفاده ببريد. اما قبل از بررسي آن، بايد به من قولي بدهيد. بايد قول بدهيد كه، تحت هيچ شرايطي، انديكاتور atr را پس از خواندن اين مقاله به نمودارتان اضافه نكنيد. قول مي دهيد؟

ميانگين دامنه روزانه چيست؟

دو مكتب فكري درباره ميانگين دامنه روزانه وجود دارد. اولين طرز فكر استفاده از انديكاتور واقعي براي محاسبه مقدار دقيق ميانگين طي يك دوره زماني مي باشد. هرچند، هنگام معامله حركت قيمت ساده به روشي كه من در كورس آموزشي ام ياد مي دهم مي دهم اين كار ضرورتي ندارد. بجاي آن، قرار است بر روي دومين مكتب فكري تمركز داشته باشيم، كه مفهوم ميانگين دامنه است – رويكردي ساده تر و بسيار موثرتر. خب اين مفهوم واقعا چه چيزي به ما مي گويد؟ به ما مي گويد كه هر ابزار معاملاتي در هر بازاري يك فاصله ميانگين دارد كه هر روز آن را طي مي كند. اين براي سهام، كالاها، فيوچرز و غيره حقيقت دارد و البته بازار مبادلات ارزي. اينهم تصويري از ADR در عمل.



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
معرفی دوره آموزش بورس به زبان ساده در دلفین وست
شنبه 14 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 22:59

دوره آموزش بورس به زبان ساده

چرا آموزش بورس مهم است؟

برای پی بردن به اهمیت آموزش بورس، ابتدا باید به این سوال پاسخ داد که چرا بورس، یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری است؟ همانطور که می‌دانید در کنار بورس، بازارهای مختلف دیگری مانند ارز، طلا، مسکن و خودرو نیز برای سرمایه گذاری وجود دارد. برای آن که بتوان از میان این بازارها بهترین را انتخاب کرد، باید توجه داشت که یک سرمایه گذاری خوب در وهله اول باید بازدهی بالاتری در مقایسه با تورم داشته باشد تا بتواند ارزش پول و قدرت خرید را حفظ کند. علاوه بر این، میزان ریسک، نقدشوندگی، سهولت سرمایه گذاری و حداقل سرمایه مورد نیاز نیز از جمله پارامترهای تاثیرگذار در انتخاب گزینه مناسب برای سرمایه گذاری هستند.

آمار و ارقام نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بورس با در نظر گرفتن تمامی جوانب، در طولانی مدت بهتر از سرمایه گذاری در سایر بازارهاست.

دوره آموزش بورس به زبان ساده:

تاثیر آموزش مباحث بورس بر بهبود عملکرد معاملاتی

سرمایه گذاری در بورس همانند فعالیت در سایر بازارهای سرمایه گذاری، نیازمند داشتن دانش، مهارت و تجربه بالایی است. چرا که در بورس، گزینه‌های سرمایه گذاری مختلف و ابزارهای معاملاتی گوناگونی وجود دارد که شناخت آن‌ها تاثیر مهمی در افزایش احتمال موفقیت شما دارد.

کارگزاری مفید متناسب با اهمیت موضوع آموزش بورس و به منظور حمایت از فعالان بازار سرمایه، سامانه آموزش مفید را راه‌اندازی کرده است. هم‌اکنون در سامانه آموزش مفید ۱۰۰۰ مقاله آموزش بورس در سطوح مبتدی تا حرفه‌ای، ۱۶ دوره ویدیویی آموزش بورس و آرشیو لایوهای اینستاگرام کارگزاری مفید در دسترس است. همچنین روزانه ۳ رویداد آموزشی رایگان با موضوعات مختلف برگزار می‌شود تا هیچ سوال شما بدون پاسخ باقی نماند.


نحوه دریافت کد بورسی

پیش از شروع آموزش بورس باید بدانید که برای دریافت کد بورسی، دیگر نیازی به مراجعه حضوری یا پرداخت هزینه نیست. شما می‌توانید همین حالا با طی کردن چند گام ساده و به صورت کاملا آنلاین، کد بورسی خود را دریافت کنید و به خانواده ۱۱ میلیونی بزرگترین کارگزاری کشور بپیوندید

آموزش بورس: آشنایی با مزایای بورس اوراق بهادار

مزایای بورس اوراق بهادار را می‌توان از دیدگاه اقتصاد کلان، سرمایه گذاران و سرمایه‌پذیران مورد بررسی قرار داد. در ادامه به طور مختصر به مزایای بورس پرداخته می‌شود.

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه اقتصاد کلان و تاثیر بر اقتصاد جامعه

  • جمع‌آوری سرمایه‌های خرد و پراکنده و به‌کارگیری آن برای تامین منابع مالی مورد نیاز شرکت‌ها
  • به کارگیری پس‌اندازهای راکد در امر تولید و تامین مالی دولت و موسسات
  • کنترل حجم پول، نقدینگی و تورم از طریق انتشار سهام و اوراق مشارکت
  • ایجاد یک بازار کامل و به کارگیری مطلوب منابع
  • افزایش میزان نقدشوندگی ثروت افراد
  • ایجاد حس مشارکت عمومی
  • توزیع عادلانه ثروت و درآمد از طریق گسترش مالکیت عمومی
  • رشد تولید ناخالص ملی، اشتغال و کمک به حفظ تعادل اقتصادی کشور

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌گذاران

  • کسب درآمد بدون نیاز به سرمایه اولیه زیاد
  • قابلیت نقدشوندگی بالای اوراق بهادار
  • بازدهی بالاتر نسبت به سایر بازارها در طولانی مدت (با در نظر گرفتن میزان ریسک)
  • حفظ ارزش پول در برابر تورم
  • امنیت و شفافیت در سرمایه‌گذاری
  • برخورداری از حمایت قانون و مقررات
  • مشارکت در فرآیند تصمیم‌گیری برای اداره شرکت‌ها

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌پذیران (شرکت‌ها)

  • معافیت مالیاتی
  • سهولت تامین مالی
  • سهولت نقل و انتقال مالکیت
  • نقدشوندگی سهام
  • شفافیت اطلاعاتی
  • کسب اعتماد عمومی
  • افزایش اعتبار داخلی و خارجی
  • کاهش هزینه برندینگ


آموزش بورس: آشنایی با ارکان و نهادهای بازار سرمایه

بازار سرمایه ایران از ارکان و نهادهای مشخصی تشکیل شده است که هر کدام از آن‌ها نقش مشخصی دارند. در ادامه با ارکان و نهادهای بازار سرمایه آشنا خواهید شد.

دوره آموزش بورس به زبان ساده



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با بهترین دوره آموزشی فارکس چیست؟
چهارشنبه 11 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:12

بهترین دوره آموزشی فارکس چیست؟

بهترین دوره آموزشی فارکس چیست

فارکس چیست؟

یکی از بازارهای پرطرفدار در سطح جهان، فارکس یا همان Forex نام داشته که از ترکیب دو بخش Foreign به معنای ارز خارجی و Exchange به معنای تبدیل ایجاد شده است. معنای لغوی بازار فارکس، بازاری برای تبدیل ارزهای خارجی به یکدیگر بوده، اما کالاها و دارایی‌های قابل معامله در آن، محدود به ارزها یا اصطلاحا جفت ارزهانیست. از آنجاییکه در این بازار، فرد باید با استفاده از ارز یک کشور (مثلا دلار)، ارز کشور دیگری را خریداری کند، اصطلاحا به این کالا، جفت ارز گفته می‌شود. بنابراین، فارکس بازاری است که در آن، جفت ارزها خرید و فروش می‌شود. اما علاوه بر آن، دارایی‌های دیگری نیز در این بازار وجود دارد. برای شناخت سایر دارایی های قابل معامله در فارکس و همین‌طور اساس و شاکله این بازار، برروی لینک کلیک نمایید.

اهمیت فارکس چیست؟

اگر با مفهوم عرضه و تقاضا آشنا باشید، متوجه می‌شوید که در بازارهای آزاد، ارزش هر چیزی صرفا بر اساس میزان عرضه و تقاضا مشخص می‌شود. اما هنگامیکه صحبت را به سطح جهانی تعمیم دهیم، علاوه بر پارامتر عرضه و تقاضا برای مشخص شدن قیمت اجناس، مفهوم دیگری نیز برای خرید و فروش وجود دارد. فرض کنید که یک شهروند آلمان، قصد داشته باشد تا یک کالا را از آمریکا (مثلا از سایت آمازون) خریداری کند. این شهروند آلمانی در حساب خود، یورو داشته (ارز اتحادیه اروپا)، اما ارزش کالا با استفاده از دلار آمریکا مشخص شده است. حال سوال اصلی اینجاست که هر یورو معادل چند دلار است؟

در سطح کلان‌تر، هنگامیکه صنایع کشورهای مختلف قصد همکاری با یکدیگر داشته باشند و یا بانک‌های کشورهای مختلف قصد مشارکت در یک پروژه مشترک عمرانی را داشته باشند، چگونه باید میزان سود و یا درصد همکاری را بین آن‌ها مشخص کرد؟ هنگامیکه بانک اروپایی سرمایه‌ی خود را به شکل یورو تزریق کرده و بانک انگلیسی، سرمایه‌ی خود را به پوند وارد پروژه کرده است، چگونه باید درصد مشارکت را حساب کرد؟

همین امر باعث شده تا بازاری به نام فارکس ایجاد شده تا به واسطه‌ی عرضه و تقاضا، ارزش ارز کشورهای مختلف در برابر ارز کشورهای دیگر سنجیده شود. این بازار، یک مکان فیزیکی یا یک فروشگاه نبوده، بلکه در حقیقت، پایگاه داده‌ای است که تراکنش‌های مالی در سطح کلان را ثبت می‌نماید. هر زمان که یک شرکت یا بانک یا … ارز یک کشور را فروخته و آن را به ارز دیگری تبدیل می‌کند، اطلاعات این تبدیل ارزی در فارکس ثبت می‌شود. با ثبت شدن این داده‌ها که مربوط به اشخاص، سرمایه گذاران خرد، سرمایه گذارن کلان (شرکت های سرمایه گذاری)، صنایع، بانک‌ها و حتی دولت‌ها است، پایگاه اطلاعاتی‌ای به نام فارکسایجاد می‌شود.

بهترین دوره آموزشی فارکس چیست:

چگونه از فارکس درآمد کسب میشود؟

همانطور که متوجه شدید، کاربرد اصلی بازار فارکس، محلی برای تعیین ارز کشورهای مختلف بوده و عملا بازاری برای کسب درآمد توسط افراد و نهادها نیست. اما در کنار این کاربرد اصلی و به دلیل اینکه ماهیت این بازار، کاملا شفاق و غیر دستوری است (کسی توان اعمال قدرت و تغییر قیمت‌ها را ندارد) و علاوه بر آن، به دلیل نوسانات روزانه و حتی لحظه‌ای، بستری ایجاد شده تا از آن درآمد کسب شود.

در فارکس، قیمت و یا بهتر بگوییم، ارزش هر ارز نسبت به ارز دیگر، دائما در حال نوسان بوده و همین نوسانات، بستر خوبی را برای معاملات ایجاد کرده است. هنگامیکه ارزش دلار در برابر ارزهای دیگر (مثلا یورو) در حال افزایش باشد، اگر فردی یوروهای خود را تبدیل به دلار کند و مدتی صبر نماید، ارزش دارایی وی بالا خواهد رفت و مجددا با تبدیل کردن آن به یورو، کسب درآمد خواهد کرد. این روش درآمدی بسیار رایج بوده و کافی است که در زمان مناسب، ارزهای مختلف را به ارز دیگری که در حال افزایش قیمت است تبدیل نموده تا در چند ساعت (یا روز بعد)، میزان دارایی فرد افزایش یابد.

هر کجا که نوسانی وجود داشته باشد، می‌توان با نوسان‌گیری (همان چیزی که در بازارهای داخلی دلار نیز وجود دارد)، درآمد کسب نمود. از آنجاییکه میزان سرمایه اولیه در این بازار مهم نبوده و تقریبا با هر میزان سرمایه می‌توان وارد آن شد، این بازار، یکی از انتخاب‌های اول برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری دلاری هستند. علاوه بر آن، مراحل ثبت نام و شروع به معاملات واقعی نه تنها بسیار سریع است، بلکه تنها به یک کامپیوتر یا موبایل متصل به اینترنت نیاز دارد.

آیا همه از فارکس سود میکنند؟

در اولین قدم، این جمله را با دقت بخوانید: “ بیش از 70 درصد سرمایه گذاران فارکس، ضرر می ‌ کنند “. حال سوال اینجاست که اگر 70 درصد تریدرها ضرر کرده و سپس بازار را ترک می‌کنند، پس چرا اصلا این بازار انقدر طرفدار داشته و به عنوان روشی برای کسب درآمد دلاری معرفی می‌شود؟ پاسخ در این است که 30 درصد تریدرها سود می ‌ کنند! تریدرهایی که دانش کافی دارند، در زمان مناسب، با حجم مناسب و برروی دارایی مناسب معاملات خود را انجام داده و سود قابل قبولی نیز کسب می‌کنند. اما تفاوت این افراد با 70 درصد دیگر در چیست؟!

چگونه از فارکس درآمد کسب کنیم؟

تفاوت تریدرها با یکدیگر تنها در یک نکته است: داشتن استراتژی معاملاتی. استراتژی معاملاتی به معنای آن است که تریدر در چه زمانی باید وارد چه معامله‌ای شده و در چه زمانی از آن خارج شود. داشتن استراتژی معاملاتی، تنها پس از کسب دانش کافی امکان‌پذیر بوده و بهتر است یک نکته را هرگز فراموش نکنید. اگر قصد دارید که در بازار موفق شوید، مطمئن شوید که خودتان بر اساس دانش خودتان و با توجه به شناختی که از خودتان دارید، یک استراتژی کاملا شخصی برای خودتان دارید. بارها مشاهده شده که افراد تازه وارد، سعی می‌کنند شنیده‌های خود از دیگران را به عنوان استراتژی معاملاتی استفاده کرده که نتیجتا ضرر می‌کنند.



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با بهترین پکیج آموزش بورس دلفین وست
سه شنبه 10 خرداد 1401
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:13

بهترین پکیج آموزش بورس دلفین وست

چرا آموزش بورس مهم است؟

برای پی بردن به اهمیت آموزش بورس، ابتدا باید به این سوال پاسخ داد که چرا بورس، یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری است؟ همانطور که می‌دانید در کنار بورس، بازارهای مختلف دیگری مانند ارز، طلا، مسکن و خودرو نیز برای سرمایه گذاری وجود دارد. برای آن که بتوان از میان این بازارها بهترین را انتخاب کرد، باید توجه داشت که یک سرمایه گذاری خوب در وهله اول باید بازدهی بالاتری در مقایسه با تورم داشته باشد تا بتواند ارزش پول و قدرت خرید را حفظ کند. علاوه بر این، میزان ریسک، نقدشوندگی، سهولت سرمایه گذاری و حداقل سرمایه مورد نیاز نیز از جمله پارامترهای تاثیرگذار در انتخاب گزینه مناسب برای سرمایه گذاری هستند.

آمار و ارقام نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بورس با در نظر گرفتن تمامی جوانب، در طولانی مدت بهتر از سرمایه گذاری در سایر بازارهاست.

بهترین پکیج آموزش بورس دلفین وست:

تاثیر آموزش مباحث بورس بر بهبود عملکرد معاملاتی

سرمایه گذاری در بورس همانند فعالیت در سایر بازارهای سرمایه گذاری، نیازمند داشتن دانش، مهارت و تجربه بالایی است. چرا که در بورس، گزینه‌های سرمایه گذاری مختلف و ابزارهای معاملاتی گوناگونی وجود دارد که شناخت آن‌ها تاثیر مهمی در افزایش احتمال موفقیت شما دارد.

کارگزاری مفید متناسب با اهمیت موضوع آموزش بورس و به منظور حمایت از فعالان بازار سرمایه، سامانه آموزش مفید را راه‌اندازی کرده است. هم‌اکنون در سامانه آموزش مفید ۱۰۰۰ مقاله آموزش بورس در سطوح مبتدی تا حرفه‌ای، ۱۶ دوره ویدیویی آموزش بورس و آرشیو لایوهای اینستاگرام کارگزاری مفید در دسترس است. همچنین روزانه ۳ رویداد آموزشی رایگان با موضوعات مختلف برگزار می‌شود تا هیچ سوال شما بدون پاسخ باقی نماند.


نحوه دریافت کد بورسی

پیش از شروع آموزش بورس باید بدانید که برای دریافت کد بورسی، دیگر نیازی به مراجعه حضوری یا پرداخت هزینه نیست. شما می‌توانید همین حالا با طی کردن چند گام ساده و به صورت کاملا آنلاین، کد بورسی خود را دریافت کنید و به خانواده ۱۱ میلیونی بزرگترین کارگزاری کشور بپیوندید

آموزش بورس: آشنایی با مزایای بورس اوراق بهادار

مزایای بورس اوراق بهادار را می‌توان از دیدگاه اقتصاد کلان، سرمایه گذاران و سرمایه‌پذیران مورد بررسی قرار داد. در ادامه به طور مختصر به مزایای بورس پرداخته می‌شود.

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه اقتصاد کلان و تاثیر بر اقتصاد جامعه

  • جمع‌آوری سرمایه‌های خرد و پراکنده و به‌کارگیری آن برای تامین منابع مالی مورد نیاز شرکت‌ها
  • به کارگیری پس‌اندازهای راکد در امر تولید و تامین مالی دولت و موسسات
  • کنترل حجم پول، نقدینگی و تورم از طریق انتشار سهام و اوراق مشارکت
  • ایجاد یک بازار کامل و به کارگیری مطلوب منابع
  • افزایش میزان نقدشوندگی ثروت افراد
  • ایجاد حس مشارکت عمومی
  • توزیع عادلانه ثروت و درآمد از طریق گسترش مالکیت عمومی
  • رشد تولید ناخالص ملی، اشتغال و کمک به حفظ تعادل اقتصادی کشور

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌گذاران

  • کسب درآمد بدون نیاز به سرمایه اولیه زیاد
  • قابلیت نقدشوندگی بالای اوراق بهادار
  • بازدهی بالاتر نسبت به سایر بازارها در طولانی مدت (با در نظر گرفتن میزان ریسک)
  • حفظ ارزش پول در برابر تورم
  • امنیت و شفافیت در سرمایه‌گذاری
  • برخورداری از حمایت قانون و مقررات
  • مشارکت در فرآیند تصمیم‌گیری برای اداره شرکت‌ها

مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌پذیران (شرکت‌ها)

  • معافیت مالیاتی
  • سهولت تامین مالی
  • سهولت نقل و انتقال مالکیت
  • نقدشوندگی سهام
  • شفافیت اطلاعاتی
  • کسب اعتماد عمومی
  • افزایش اعتبار داخلی و خارجی
  • کاهش هزینه برندینگ


آموزش بورس: آشنایی با ارکان و نهادهای بازار سرمایه

بازار سرمایه ایران از ارکان و نهادهای مشخصی تشکیل شده است که هر کدام از آن‌ها نقش مشخصی دارند. در ادامه با ارکان و نهادهای بازار سرمایه آشنا خواهید شد.

بهترین پکیج آموزش بورس دلفین وست



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
« 1 2 3 4 5 6 7 8 »
 
آخرين مطالب
درب تردد برای گربه ها
لوازم بهداشتی سگ و گربه
محصولات بیوتی سنتر تهران
بهترین هتل های رم
انواع غذای سگ برند مفید خانگی Digipet
بهترین محصولات غذای خشک برای سگ + خرید غذای رویال کنین سگ
غذای خشک گربه + فروش غذا خشک گربه بنفیت
آشنایی با جزیره میکونوس، مراکز خرید جزیره میکونوس
معرفی تورهای رز آبی
بیت کوین، خرید بیت کوین از صرافی‌ها
لينكستان
لیست تمام پیوند ها
بر چسب ها
<-TagName-> ,
امكانات جانبي
جهت اطلاع از تنظیمات و ویــــرایش این قالب اینجا را کلیک کنید.

.:: کلیک کنید ::.
 
تمام حقوق اين وب سايت و مطالب آن متعلق به جدیدترین ها مي باشد.
كد نويسي و گرافيك قالب توسط : تم ديزاينر
جدیدترین ها