• قالب وبلاگ
  • آرشیو مطالب
  • لينك rss
  • پست الکترونیک
  • صفحه ي اصلي

جدیدترین ها جدیدترین ها جدیدترین ها

جدیدترین ها

 
وب سايت من
پروفایل مدیر وب سایت
موضوعات
کیف و کوله پشتی
اکسسوری جات
ساختمان
سرمایه گذاری
حیوانات خانگی
تعمیر خودرو
سفر
تور های مسافرتی
آرشيو مطالب
عناوین مطالب وبلاگ
1401
1400
1399
1398
ديگر موارد
 
غذای مناسب گربه چیست؟
22 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:18

غذای مناسب گربهچیست؟

رژیم غذایی گربه شما باید یک رژیم مغذی و کامل باشد، اما می توانید چند روز یکبار از تشویقی برای تغذیه گربه ها استفاده کنید . شما فقط باید بدانید که غذای مناسب گربهشامل غذاهای دوست داشتنی و مواد مورد نیاز گربه می باشد.

غذای مناسب گربه

گوشت

گربه ها گوشت خوار هستند. آنها باید پروتئین کافی از گوشت دریافت کنند برای قوی کردن قلب ، بینایی خوب و داشتن سیستم تولید مثل سالم . گوشت گاو پخته شده، مرغ پخته شده ، بوقلمون و گوشت گوساله و ماهی پخته شده ، یک تغذیه عالی برای آنهاست. گوشت خام یا خراب می تواند گربه شما را بیمار کند. اگر نمی توانید گوشتی را بخورید، آن را به حیوان خانگی خود نیز ندهید.

دانه ها

جو دو سر ، پروتئین خوبی دارند و دسترسی به آنها و پخت آنها آسان است . بسیاری از گربه ها از ذرت خوششان می اید. شما می توانید برنج ، جو و گندم را امتحان کنید، اما ممکن است لازم باشد ابتدا آنها را بشویید. گربه ها به دانه های کوچکتر مانند ارزن نیز علاقه دارند. فقط مطمئن شوید که هر دانه ای که به گربه داده می شود پخته شده است، بنابراین گربه می تواند آنها را به طور کامل هضم کند.

تخم مرغ

تخم مرغ منبع غنی دیگری از پروتئین برای گربه شما هستند. اما مطمئن شوید که آنها پخته شده اند تخم مرغ های خام مانند گوشت خام و ماهی، می توانند برای گربه مضر باشند .

استخوان ها

استخوان ها یک منبع مهم از مواد معدنی مهم برای گربه شما هستند. در حالی که گوشت فسفر مورد نیاز گربه شما را فراهم می کند، استخوان ها غنی از کلسیم و سایر مواد معدنی هستند.

ماهی

ماهی دارای مقدار زیادی اسیدهای چرب امگا ۳ است که به چشمان گربه و بینایی آن کمک می کند و همچنین کمک می کند به درمان و پیشگیری از آرتریت ، بیماری کلیوی و اختلالات قلبی . ماهی کنسرو شده یا پخته شده به عنوان تشویقی و با فاصله زمانی مناسب است. اما به هیچ عنوان به آنها ماهی خام ندهید .

گیاهان و سبزیجات

گربه های کمی پیدا می شوند که به سبزیجات و میوه ها علاقه داشته باشند ( گربه ها نمی توانند طعم های شیرین را حس کنند ). اما آنها یک منبع غنی از ویتامین هستند، و آنها غنی از فیبر و آب هستند که به هضم کمک می کنند. خیار یا طالبی تازه، بروکلی بخارپز و یا مارچوبه را امتحان کنید. مراقب باشید که به گربه خود سیر و پیاز ندهید . معمولا گربه ها هویج پخته شده نیز دارند .

پنیر

پنیر پروتئین بالا دارد که برای گربه شما در مقادیر کم مناسب است. اما پروتئین در پنیر نسبت به گوشت، ماهی و تخم مرغ از پروتئین کمتری برخوردار است . همچنین، معده بسیاری از گربه ها نمیتوانند لبنیات را تحمل کند، بنابراین در دادن پنیر به آنها دقت کنید .



مشاهده پست مشابه : تهیه غذا برای گربه های خیابانی | نحوه غذا دادن به گربه های خیابانی

:: برچسب‌ها: غذای مناسب گربه بهترین غذا برای گربه اصول تغذیه گربه خرید غذای مناسب گربه مواد غذایی مورد نیاز گربه ها
آشنایی با ترفند جبران ضرر بورس
دوشنبه 23 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 0:04

ترفند جبران ضرر بورس

ترفند جبران ضرر بورس

اگر میخواهید یکی از سرمایه گذاران موفق در بازار بورس شوید باید حتما حد سود و حد ضرر خود را تعیین کرده و آن را رعایت کنید و در صورتی که سهم شما از حد ضرر گذشت به موقع از سهم خارج شوید.

اگر زیان شما بین ۱۵-۱۰ درصد باشد و خارج شوید ضرر شما راحت‌تر جبران میشود اما اگر از یک مقداری (بطور مثال بیش از ۲۰ درصد) بشود جبران ضرر سخت‌تر خواهد شد، پس اگر سهم بنیادی دارید و وارد فاز اصلاحی شده اگر تا ۲۰ درصد اصلاح پول خود را خارج نکردید بهتر است سهم را نگهداری کنید تا دوباره روند آن صعودی شود.

درصد کسب سود برای جبران ضرر (زیان) سرمایه

در صورتی که سهم بیش از ۲۰ درصد اصلاح کرد بهتر است دیدگاه سرمایه گذاری خود را بلندمدت کنید تا دوباره روند سهم برگردد. اگر سهم خود را با اصلاح زیاد بفروشید باید برای رسیدن به سرمایه اولیه تان در سهم دیگر چندین برابر سود کنید.

ترفند جبران ضرر بورس:

در ادامه به بررسی این موضوع میپردازیم که اگر سهم مورد نظر به مقدار x اصلاح شود و شما سهم را بفروشید در سهم جدید چقدر باید سود کسب کنید تا به سرمایه اولیه خودتان برسید:

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۱۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۱.۱ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۱۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۷.۶ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۲۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۲۵ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۲۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۳۳ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۳۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۴۲ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۳۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۵۳.۸ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۴۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۶۶.۶ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۴۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۸۱.۸ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۵۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۰۰ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۵۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۲۲.۲ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۶۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۵۰ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۶۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۸۵.۷ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۷۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۲۳۳.۳ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۷۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۳۰۰ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۸۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۴۰۰ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۸۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۵۶۶.۶ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۹۰ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۹۰۰ درصد سود کسب کنید.

🔷اگر سهم شما وارد فاز اصلاحی شد و شما آن را با زیان ۹۵ درصد بفروشید برای رسیدن به سرمایه اولیه خود و جبران ضرر باید در سهم دیگری که خریداری میکنید ۱۹۰۰ درصد سود کسب کنید.



مشاهده پست مشابه : پرکاربردترین سازهای موسیقی سنتی ایرانی

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
معرفی نسبت خرید به فروش در بورس با دلفین وست
شنبه 21 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:08

نسبت خرید به فروش در بورس با دلفین وست

نسبت خرید به فروش در بورس با دلفین وست

بازار بورس چیست؟

نیازهای انسان در طول تاریخ حیات بشر آن را به سمت ایجاد محل‌هایی به نام بازار سوق داده است. بازار مکانی عمومی است که در آن خریداران و فروشندگان معاملات خود را به طور مستقیم یا از طریق واسطه‌ها انجام می‌دهند. اما بورس چیست؟ بورس نیز یکی از این بازارها است. امروزه، بازارها دیگر محدود به یک مکان خاص نمی‌شوند و می‌توانند در قالب یک شبکه ارتباطی مانند اینترنت به کار خود ادامه دهند .بازار بورس در ذهن بیشتر مردم به بازاری اشاره دارد که در آن خریداران و فروشندگان اوراق بهادار – مانند سهام – گرد هم می‌آیند و دارایی‌های خود – مثل سهام، اوراق مشارکت و… – را معامله می‌کنند .

روند معاملات سهام در بازار بورس چگونه است؟

در بازارها دارایی‌های مختلفی معامله و مورد خرید و فروش قرار می‌گیرد. در یک طبقه بندی کلی، دو نوع دارایی عمده وجود دارد؛ دارایی مالی و دارایی واقعی. برای درک بهتر این مفهوم بورس، بهتر است ابتدا درباره این دو نوع دارایی توضیح دهیم .

منظور از دارایی فیزیکی یا دارایی‌های واقعی، همان‌طور که از نام آنها مشخص است دارایی‌هایی است که جنبه فیزیکی دارند. مانند خودرو، املاک، مستغلات و… . اما دارایی‌های مالی که به آنها دارایی‌های کاغذی هم گفته می‌شود، دارایی‌هایی هستند که ارزششان به پشتوانه یک دارایی دیگر تعیین می‌شود. به عنوان مثال، دارنده سهام شرکت، به نسبت سهام خود در دارایی‌ها و منافع شرکت مورد نظر سهیم می‌شود یا دارنده اوراق مشارکت، به واسطه مشارکت در پروژه‌ای که اوراق مورد نظر برای تأمین مالی آن پروژه منتشر شده، سود به دست می‌آورد .

چرا افراد در بورس سرمایه گذاری می‌کنند؟

حداقل سرمایه گذاری در بورس، می‌تواند نقش بسیار زیادی در رونق اقتصادی داشته باشد. چون با این کار منابع مالی مورد نیاز بنگاه‌های اقتصادی برای توسعه فعالیت‌ها تأمین می‌شود. در نتیجه، رونق کسب و کار، اشتغال زایی و رشد و شکوفایی اقتصاد کشور را به دنبال خواهد داشت. اما حتماً این سوال برای شما ایجاد شده است که سرمایه گذاری در بورس و خرید سهام شرکت‌ها برای سرمایه گذاران چه نفعی دارد؟ در پاسخ، مهم‌ترین مزایای بورس برای سرمایه گذاران را به شما معرفی می‌کنیم :

  • کسب درآمد

یکی از مهمترین اهداف هر فرد در سرمایه گذاری کسب درآمد و سود از بورس است. سرمایه گذاری در بورس اگر همراه با هوش مالی و به صورت صحیح و آگاهانه باشد از دو طریق این هدف را تأمین می‌کند؛ یکی دریافت سود نقدی یا «DPS»و دیگری افزایش قیمت سهام. به خصوص روش دوم که افزایش قیمت سهام در عرضه اولیه سهام بیشتر مشهود است .

  • امنیت و شفافیت در سرمایه گذاری

اگر به شما بگویند با سرمایه گذاری در کاری یا دارایی می‌توانید سرمایه خود را در عرض یک سال چند برابر کنید، لیستی از اگرهای بی‌پاسخ در ذهنتان ردیف می‌شوند. مثلا اگر پولم را در مسیر نادرستی سرمایه گذاری کنند چه؟ اگر کارشان شرعی و قانونی نباشد چه؟ اگر اصل سرمایه من را بر باد دهند چه؟ در این صورت، پاسخ شما به این نوع سرمایه گذاری منفی خواهد بود. یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در بورس، امنیت در سرمایه گذاری و برخورداری از حمایت قانون و مقررات است. همچنین شرکت‌هایی که در آنها سرمایه گذاری می‌کنید موظف هستند که همه اطلاعات مهم خود مانند اطلاعات مالی، برنامه‌ها و… را به بورس اعلام کنند .

  • حفظ سرمایه در مقابل تورم

نسبت خرید به فروش در بورس با دلفین وست:ارزش پول در طول زمان، خود به خود کاهش پیدا می‌کند و با توجه به تورم موجود در جامعه در صورتی که افراد پس اندازهای خود را در جای مناسبی سرمایه گذاری نکنند ارزش آن کاسته خواهد شد .اما سرمایه گذاری در بورس چگونه به حفظ ارزش پول در مقابل تورم کمک می‌کند؟

در پاسخ باید گفت افراد با خرید سهام یک شرکت در واقع به نسبت سهمی که خریداری کرده‌اند، در منافع این شرکت یعنی دارایی‌های شرکت و همچنین سود و زیان آن سهیم می‌شوند. در طول زمان، ارزش دارایی‌های شرکت متناسب با تورم افزایش می‌یابد و شرکت در اثر فعالیت‌های اقتصادی که انجام می‌دهد سود قابل قبولی به دست می‌آورد. در نتیجه افرادی که اقدام به خرید سهام شرکت‌ها می‌کنند می‌توانند از سرمایه خود در مقابل تورم محافظت کنند. البته خرید و فروش سهام باید به صورت آگاهانه و همراه با آموزش صورت پذیرد .

  • قابلیت نقد شوندگی خوب

از ویژگی‌های یک دارایی خوب این است که قابلیت نقد شوندگی بالایی داشته باشد. یعنی بتوان سریع آن را به پول نقد تبدیل کرد. همین ویژگی از مهمترین مزیت‌هایی است که بورس را از بازارهای دیگر به خصوص مسکن جدا می‌کند و افراد زیادی را به سمت خود می‌کشاند .



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
غذای خشک توله سگ برند نوتری پت
20 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:41

در زمان خرید غذای خشک سگ دقت کنید غذای سگی مناسب است که با فرمولی مناسب با سن سگ شما تهیه شده باشد . بعنوان مثال توله سگها باید غذای سگی بخورند که به رشد آنها کمک کند مخصوصا تا سن ۵ ماهگی ، در دوران رشد توله سگها به کلسیوم ، پروتئین و مواد مغذی نیاز دارند تا رشد کافی داشته باشند . سگهای جوان باید رژیمی داشته باشند که فیبر بیشتر و کالری کمتری داشته باشد تا دچار اضافه وزن نشوند . سگهای بالغ هم بسته به روش زندگی و میزان فعالیتشان نیازهای تغذیه ای متفاوتی دارند .
سایز هم فاکتور مهمی در انتخاب غذای خشک سگ است . سگهای بزرگ و کوچک نیازهای تغذیه ای متفاوتی دارند .سگهای کوچکتر به غذای سگی احتیاج دارند که کالری بیشتری داشته باشد . همچنین شکل و اندازه غذاهای خشک در نژادهای کوچک و بزرگ متفاوت است . بعضی از مارک ها مثل نوتری پت ، غذاهایشان را بر اساس نژاد و اندازه سگ ها دسته بندی کرده اند .

غذای خشک توله سگ برند نوتری پت

از دو ماهگی به بعد تغذیه توله سگها وابستگی چندانی به شیر ندارند. در این سن باید توله‌ها را به غذای عادی عادت بدهید. تغذیه‌ی صحیح در رشد و نیروی سگ تاثیر به سزایی خواهد داشت. تا سن ۵ ماهگی روزانه به سه تا پنج وعده غذا نیاز دارند.

برای بزرگ کردن توله سگ‌ها نیاز به غذایی مخصوص با پروتئین کافی و سایز و شکل مناسب با داندان‌ها و مواد معدنی متناسب دارید. غذای خشک توله سگ برند نوتری پت ، غذای کامل برای توله سگ کلیه نژادها که براساس نیاز بدنی توله سگ‌ها فرموله شده و به خاطر مکمل پروبیوتیک در آن تقویت کننده دستگاه گوارش و سیستم ایمنی بدن توله سگ می‌باشد. غذای خشک ٢٩% پاپی نوتری پت به نوعی طراحی و فرموله شده که علاوه بر نیازهای پایه، نیاز به رشد و اندام سازی در توله ها را نیز تامین می کند. در تولید این غذا علاوه بر ۱۵% گوشت مرغ تازه حدود ۱۰% جگر گاو نیز مورد استفاده قرار گرفته که علاوه بر طعم بهتر غذا، پروتئین اضافه برای رشد و اندام سازی را نیز تامین می کند. اجزاء تشکیل دهنده این غذا از حداقل ۲۰ مواد اولیه تشکیل شده است که هرکدام برای تامین بخشی از نیازهای بدنی در حال رشد توله سگ ها در نظر گرفته شده‌اند.

غذای خشک توله سگ برند نوتری پت



مشاهده پست مشابه : غذای توله سگ نوتری پت | قیمت غذای توله سگ نوتری پت

:: برچسب‌ها: غذای خشک توله سگ برند نوتری پت خرید غذای خشک توله سگ برند نوتری پت خرید غذای خشک توله سگ نوتری پت از دیجی پت بهترین غذای خشک برای توله سگ رژیم غذایی توله سگ
آشنایی با اندیکاتور محاسبه ارزش پیپ در دلفین وست
جمعه 20 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 19:33

اندیکاتور محاسبه ارزش پیپ در دلفین وست

اندیکاتور محاسبه ارزش پیپ در دلفین وست

پیپ چیست؟ پیپ به معنای کوچکترین واحد ارزش نرخ است. در حقیقت پیپ روکوچکترین واحد محاسبه سود و ضرر در بازار های مالی می گویند. جایگاه پیپ در جفت ارز های با یک دیگر متفاوت است که علت آن هم تفاوت در اختلاف نرخ ارزهاست. در نتیجه نسبت به ارزش دو ارز جایگاه پیپ می تواند تغییر کند.

به طور معمول شمارش پیپ به این صورت است: چهارمین رقم اعشار را پیپ می گویند.

منظور از پیپ در فارکس پیپ در فارکس معمولا به دو منظور اشاره دارد : (” میزان تعییرات ” و “ ارزش هر تغییر“).

در واقع پیپ را یک واحد استاندارد برای جفت ارز های است. با این تفاوت که ارزش مخصوصی در هر جفت ارز دارد. البته در معاملات فارکس کارگزارها این معاملات را انجام می دهند و شما نیازی ندارید که به صورت دستی آن ها را محاسبه کنید. فقط کافیه که به عنوان ترید درک خوبی از آن داشته باشید. بررسی تاثیر گذاری پیپ برای بررسی تاثیر گذاری پیپ و درک بهتر شما با مثال این موضوع را توضیح می دهیم. اما اول از همه باید بگوییم که تاثیر پیپ به مقدار دلار خریداری شده بستگی دارد.

برای مثال فردی 10 هزار دلار یورو خریداری می کند. با فرض این که هر دلار 0.7747 یورو است، در نتیجه مقدار تمام شده 22/12.908 دلار خواهد بود. این مقدار با استفاده از فرمول زیر محاسبه می شود. 1 / 0.7747 * 10000 = 22/12.908 با استفاده از این فرمول اگر ارزش یورو نسبت به دلار یک پیپ افزایش پیدا کند، در نتیجه مقدار لازم برای خرید10000 یورو به اندازه 56/ 12.906 دلار خواهد بود. 1 / 0.7748 * 10000 = 56/12.906

معرفی اندیکتاتور محاسبه ارزش پیپ :

نحوه محاسبه پیپ فرض کنید به عنوان مثال یک خرید در جفت ارز EUR/ USD به ارزش 1.2705 را وارد کردیم و تا لحظه ای که می خواهیم آن را ببندیم، ارزش آن 50 پیپ افزایش پیدا کرده و به 1.2755 رسیده است. در نتیجه با توجه به نسبت لات به سود رسیده ایم. در شرایط برعکس ( فروش) هم همین اتفاق می افتد و ما 50 پیپ از دست می دهیم.

فرمول تغییرات پیپ در فارکس تغییرات pip = قیمت در لحظه ثانویه – قیمت در لحظه اولیه

چگونه میزان سود و ضرر را محاسبه کنیم؟ قبل از این که میزان سود و ضرر را در فارکس محاسبه کنیم، میخاهیم شما ررو با مفهومی به نام لات آشنا کنیم. منظور از لات در فارکس مفهوم لات در فارکس یک مفهوم اندازه گیری ساده است و با استفاده از اون میتونید سرمایه خودتون رو در فارکس مدیریت کنید. در واقع لات یک تبدیل بین سرمایه و سود شما محسوب می شود.

لات در فارکس از اولین مفاهیمی بود که در بازار بورس بیان شد که به لات استادارد معروف است. محاسبه میزان سود و ضرر: در فارکس میزان سود و ضرر بر اساس پیپ محاسبه می شود و روش محاسبه به صورت زیر است: اندازه حجم معامله (لات) تقسیم بر 1000 (برای تمامی جفت ارز ها به جر آن هایی که یک طرف آن ها JPY دارد) اندازه حجم معامله (لات) تقسیم بر 100 ( برای جفت ارز هایی که شامل JPY هستند) در این جا ما اصطلاحی به نام لات را استفاده کردیم. لات همان حجم معاملات است. اما سوال این جاست که لات چگونه محاسبه می شود؟

در حالت کلی سه حالت حجم معامله یا لات داریم: استاندارد لات: زمانی که کاربران یک لات کامل که معادل 100000 واحد از یک جفت ارز است را معامله می کنند. مینی لات: زمانی که کاربران 0.1 لات که معادل 10000 واحد از یک جفت ارز را معامله می کنند. میکرو لات: زمانی که کاربران 0.01 لات که معادل 1000 واحد از حفت ارز است را معامله می کنند.



مشاهده پست مشابه : پرکاربردترین سازهای موسیقی سنتی ایرانی

:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با ارزش معاملات خرد
چهارشنبه 18 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:13

ارزش معاملات خرد

در شروع معاملات امروز، از حجم صفوف خرید نسبت به پیش گشایش کاسته شد اما همچنان ارزش صف‌های خرید بیشتر از ارزش صف‌های فروش بود. در دقایق ابتدایی معاملات، ارزش صف‌های خرید 3 هزار و 557 میلیارد تومان بود که 22 درصد نمادهای بازار را شامل می‌شد. در سوی دیگر، 12 درصد نمادهای بازار صف فروش داشتند که ارزشی معادل 833 میلیارد تومان داشت. شپنا، فملی و شستا بیشترین صف خرید را داشتند و بیشترین ارزش صف‌های فروش به نمادهای وملی، خکمک و ثغرب اختصاص داشت.

در 5 دقیقه ابتدایی، شاخص کل بورس تهران 25 هزار واحد رشد داشت و به یک میلیون و 370 هزار واحد رسید. شاخص بورس تا ساعت 9 و 15 دقیقه روندی صعودی داشت و پس از لمس رقم یک میلیون و 374 هزار واحد، روندی نزولی پیدا کرد. در ادامه معاملات، نوسانات بازار کاهش یافت و در نهایت در سطح یک میلیون و 366 هزار واحد قرار گرفت.

رشد 21 هزار واحدی

در پایان معاملات ‌شنبه بازار سهام، 238 نماد رشد قیمت و 226 نماد کاهش قیمت داشتند و شاخص کل بورس تهران با رشد 21 هزار واحدی در رقم یک میلیون و 366 هزار واحد ایستاد. شاخص کل هم‌وزن نیز با رشد 2 هزار و 303 واحدی، رقم 383 هزار و 578 واحد را ثبت کرد.

اما شاخص کل فرابورس با افت اندک 5.6 واحدی به 16 هزار و 641 واحد رسید.

نماد‌های فملی (شرکت ملی صنایع مس ایران)، شستا (سرمایه گذاری تامین اجتماعی)، کگل (صنعتی و معدنی گل‌گهر)، شپنا (پالایش نفت اصفهان)، وامید (گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید)، وتجارت (بانک تجارت) و کچاد (صنعتی و معدنی چادرملو) نمادهای سبزرنگ بازار روز شنبه بودند که بیشترین تاثیر را بر رشد شاخص داشتند.

رشد چشم‌گیر ارزش معاملات خرد بورس

در معاملات روز شنبه، معاملات کل بازار سهام با رشد 3.6 درصدی نسبت به روز معاملاتی قبل ارزشی معادل 23 هزار و 854 میلیارد تومان داشت. ارزش معاملات خردبورس نیز با رشد چشم‌گیر 88 درصدی 21 هزار و 850 میلیارد تومان بود که بیشترین رقم از ابتدای پائیز تاکنون است.

ارزش معاملات خرد

خروج پول‌های حقیقی در دقیقه 90

بورس تهران در روز شنبه در حالی که تا ساعت 11 خالص پول‌های حقیقی ورودی به بورس مثبت بود، در پایان معاملات امروز، خالص پول حقیقی خروجی 269 میلیارد تومان شد.

امروز در سمت تقاضا، 87 درصد خریدها توسط معامله‌گران حقیقی و 13 درصد توسط معامله‌گران حقوقی انجام شد. در سمت عرضه، 88 درصد فروش‌ها توسط معامله‌گران حقیقی و 12 درصد توسط حقوقی‌ها انجام شد.

مازاد عرضه در بورس

در ابتدای معاملات روز شنبه باز هم میزان تقاضای بازار رشد داشت. اما در 90 دقیقه پایانی معاملات، ارزش صف‌های خرید کاهش یافت و به رقم هزار و 104 میلیارد تومان رسید که نسبت به روز چهارشنبه 67 درصد کاهش یافته است.

ارزش صف‌های فروش بازار نیز نسبت به روز معاملاتی قبل 47 درصد افزایش یافت و هزار و 440 میلیارد تومان ارزش داشت.

صدرنشینان جدول معاملات بورس

در معاملات روز شنبه، شستا (شرکت سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی) بالاترین ارزش معاملات روز را داشت که ارزش معاملات آن 2 هزار و 475 میلیارد تومان بود.

پس از شستا، سهام شرکت ایران خودرو بیشترین ارزش معاملات را داشت. سایپا دیگر خودروساز بزرگ کشور رتبه سوم بیشترین ارزش معاملات را به خود اختصاص داد و پس از آن، وتجارت (بانک تجارت) و فملی (شرکت ملی صنایع مس ایران) در رتبه‌های بعدی بیشترین ارزش معاملات قرار گرفتند.

بیشترین حجم معاملات بازار به سایپا (با نماد معاملاتی خساپا) اختصاص داشت که تعداد 3 میلیارد و 768 میلیون و 781 هزار و 4 سهم این شرکت معامله شد. پس از سایپا، دیگر شرکت خودروساز، ایران خودرو بیشترین حجم معاملات را داشت. پس از خودروسازان، دو نماد بانکی وتجارت (بانک تجارت) و وبصادر (بانک صادرات) بیشترین حجم معاملات بازار را داشتند. رتبه‌ پنجم بالاترین حجم معاملات نیز به شستا اختصاص داشت.



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
هزینه های تور سوئیس
چهارشنبه 18 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 0:47

تور سوئیس

تور سوئیس

انواع آفر تور سوئیس تریپ

  • تور سوئیس لحظه آخری
  • تور سوئیس تابستان
  • تور سوئیس نوروز

قیمت تور سوئیس چقدر می باشد؟

مواردی که برای پکیج تور سوئیس نام بردیم، هریک تاثیر بسیاری در قیمت تور سوئیس دارند. ولی باید ابتدا شهر مقصد را انتخاب کنید و سفرتان را برنامه ریزی کنید. پس تا مقصد خود را مشخص نکنید نمی توان قیمت دقیق تور سوئیس را محاسبه کرد. مثلا قیمت تور سوئیس با قیمت تور سوئیس بسیار متفاوت است. چرا که شما در سوئیس باید 6 شب اقامت داشته باشید ولی در سوئیس می توانید به تعداد روزسوئیس دلخواه بمانید. البته در نظر داشته باشید، دلایل بسیاری در تعیین قیمت تور سوئیس موثر است که این دلیل یکی از آن هاست.

تور لحظه آخری سوئیس

در برخی ماه سوئیس سال مثل فصل پاییز و زمستان (بجز زمان سال نو میلادی) سفر به سوئیس توسط گردشگران ایرانی و خارجی کم می شود و آژانس سوئیس مسافرتی اقدام به ارائه تور سوئیس لحظه آخری یا تور دقیقه نودی سوئیس با قیمت پایینتر که در بعضی مواقع تا 50 درصد کمتر، می کنند. البته در نظر داشته باشید، ارزانتر شدن تور لحظه آخری تاثیری بر کیفیت تور نخواهد داشت.

تور لحظه آخری سوئیس را چه زمانی می توانیم رزرو کنیم؟

تور سوئیسدقیقه 90 یا تور لحظه آخری سوئیس، در کل طول سال قابل خرید و رزرو می باشند. ولی خرید تور سوئیس در طول سال نسبت به سایر شهرها پر طرفدار تر است. مثلا در زمستان تور سوئیس سوئیس به خاطر کم شدن گردشگرانی که به این شهر سفر می کنند با تخفیف سوئیس زیادی عرضه می شوند. البته بعضی از هتل سوئیس لوکس سوئیس در فصلی که گردشگران کمتری به این شهر سفر می کنند، خدماتی ارائه نمی دهند. پس بهتر است در بهار و تابستان برای سفر به سوئیس برنامه ریزی کنید تا لذت سفرتان چندین برابر شود.

تور لحظه آخری سوئیس از نظر امکانات با تور سوئیس معمولی چه تفاوتی دارد؟

در نظر داشته باشید از نظر قانونی تور لحظه آخری هیچ کم و کاستی نباید نسبت به تور معمولی داشته باشد. پس تور سوئیس ای که در یک بازه زمانی قیمت بالاتری داشت، با قرار گرفتن در قالب تور دقیقه نودی و لحظه آخری با همان امکانات سابق ولی قیمت ارزان تر ارائه خواهد شد.

تور لحظه آخری سوئیس را به عنوان ارزانترین تور سوئیس می توان خرید؟

همیشه نمی توان تور سوئیس لحظه آخری را با چشم ارزان ترین تور سوئیس دید. زیرا ممکن است در فصل تابستان تور لحظه آخری سوئیس ای را خرید کنید که تخفیف کمی داشته است. پس نمی توان صرفا به عنوان ارزانترین تور سوئیس از آن یاد کرد.

تور ارزان سوئیس ارزش خرید را دارد؟

اگر می خواهید تور سوئیس ارزان قیمت را خرید کنید، پیشنهاد می کنیم روی تور زمینی سوئیس و تور لحظه آخری سوئیس برنامه ریزی کنید. البته در نظر داشته باشید تور ارزان همیشه خوب نیست. پس سعی کنید با تبلیغات افراد سودجو در این مورد هوشیارانه عمل کنید، بعضی اوقات با پرداخت کمی هزینه بیشتر سفری بهتر را برای خود رقم بزنید.

تور سوئیس از تمام نقاط ایران

تور سوئیس از اصفهان، تهران، تبریز، مشهد، کرمانشاه، شیراز و دیگر استان سوئیس ایران این امکان را برای هموطنان فراهم می کند تا از هر نقطه از کشور با خرید و رزرو تور سوئیس به این کشور سفر کنند. پس اگر در شهری بجز تهران هستید برای خرید تور سوئیس تریپ که مجری مستقیم تور سوئیس است کمک بسیاری به شما خواهد کرد.



:: موضوعات مرتبط: سفر
آشنایی با تور اروپا تابستان ۱۴۰۱
سه شنبه 17 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 22:27

تور اروپا تابستان ۱۴۰۱

تور اروپا تابستان ۱۴۰۱

تور اروپا‌ به همراه راهنما یک راه پرطرفدار برای سفر به اروپا است، اما این روزها تورهای گردشگری بسیاری به همراه راهنما موجود است. چگونه تصمیم می گیرید که کدام تور اروپا‌برای شما مناسب تر است؟

به طور کلی، آژانس های مسافرتی و گردشگری تورهای بزرگی برای سفر به اروپا همراه با راهنما ارائه می دهند که گاهی اوقات به 45 مسافر می رسد. تعداد برنامه های موجود در تور اروپابسیار زیاد است که دوره های مسافرتی آنها از کمتر از یک هفته تا بیش از شش یا هشت هفته متغیر است. برنامه های تور اروپامعمولا شامل بازدید از چندین کشور می شود اما تعدادی از آژانس های گردشگری در برنامه های تور اروپا‌، سفر به یک کشور را ارائه می دهند. بیشتر تورهای اروپا حداکثر دو شب در یک مکان می مانند. این قبیل تور اروپااغلب برای بازدید کنندگانی که برای اولین بار به اروپا، انگلستان یا ایرلند سفر می کنند و می خواهند مقصدهای زیادی را در مدت زمانی محدود ببینند، بسیار مناسب است.

با توجه به سفر به یک کشور یا منطقه خاص، تور اروپابه صورت گروه های کوچک، نگاه دقیق تری به مقصدهای مورد بازدید ارائه می دهند. این دسته از تور اروپامعمولا کمتر از دوازده نفر، تورهای گروهی کوچکی هستند که اغلب سازماندهی شده و توسط صاحب شرکت همراهی می شوند . برنامه های سفر در این نوع تور اروپا‌معمولا بیشتر از هفت تا ده روز طول می کشد اما برخی تا یک ماه نیز به طول می انجامد. طیف گسترده ای از این نوع تور اروپابه ویژه با تمرکز بر پیاده روی، دوچرخه سواری، غذا و نوشیدنی، هنر و زبان و گشت و گذار در باغ نیز در دسترس هستند. تورهای گروهی کوچک اروپا مناسب مسافرانی است که قبلا به اروپا سفر کرده اند و می خواهند دوباره به آن باز گردند و بیشتر وقت خود را در یک منطقه خاص و همچنین در کنار افرادی که علاقه خاصی به غذا و نوشیدنی های ایتالیایی دارند صرف کنند. در این قبیل تور اروپااغلب در یک مکان به صورت طولانی مدت باقی می مانند. گاهی اوقات یک مکان، محل اقامت برای کل مدت زمان تور درنظر گرفته می شود.

چرا تور اروپا

اروپا یک قاره فوق العاده متنوع و سفر به اروپا بسیار هیجان انگیز و وسوسه کننده است. تور اروپاو دیدن از کشور های مختلف با جاذبه های دیدنی بسیار میتواند برای شما خاطرات بسیار لذت بخشی را به همراه داشته باشد. در سفر و تور اروپاهر کشور به طور شگفت انگیزی با کشور دیگر متفاوت است. اروپا سواحل زیبا، معماری تاریخی، خوردنی های خوشمزه و مردمی با آداب و فرهنگ متفاوت دارد. دهکده های زیبای جنوب اسپانیا تا روستاهای قطب شمال در اسکاندیناوی و پاریس با همه زیبایش، کافی شاپ های آمستردام و سواحل دیدنی یونان . زیبایی‌های اروپا نه تنها در شهرهای بزرگ بلکه در روستا های کوچک شهری، پیست‌های اسکی و سواحل مدیترانه نیز وجود دارد. تور اروپاجزو خاص ترین تور های گردشگری می باشد. به دلیل آب و هوا قاره اروپا که آب و هوای معتدل و دلچسبی را دارد و همچنین طبیعت بی نظیر ، سالانه تعداد زیادی از گردشگران تور اروپابه شهرهای مختلف این قاره سفر میکنند. سفر به اروپا برای هر نوع مسافر ودر هر فصل سال جذابیت های جدیدی به همراه دارد. در هر بار سفر به اروپا، می توانید تجربه ای جدید و متفاوت کسب می کنید.

. مزیت تور اروپا

مزیت اصلی استفاده از تور اروپااین است که همه چیز برای شما از قبل برنامه ریزی شده است. محل سکونت، حمل و نقل و برخی وعده های غذایی و گشت و گذار، برای شما تنظیم شده است. تمام کاری که شما باید در تور اروپاانجام دهید این است که مطمئن شوید که شما و چمدان تان در زمان مشخص شده آماده سفر باشد و از یک کشور هیجان انگیز به کشور هیجان انگیز دیگری بروید و از تور اروپالذت ببرید.

چرا تور اروپا تور اروپا تابستان ۱۴۰۱را پیشنهاد می‌کنیم؟

پاسخ به این سوال شاید بیش از حد واضح باشد. چراکه اگر از پس هزینه‌های تور اروپا تور اروپا تابستان ۱۴۰۱ برآییم؛ سوال سخت این خواهد بود که چرا آن را انتخاب نکنیم. اروپا قاره ای است با طبیعتی شگفت انگیز و سرسبز، با آب و هوای معتدل، با کشورهایی پیشرفته، دارای مردمانی با فرهنگ، تمدن‌هایی تاریخی، مهد صنعت، تکنولوژی و سرگرمی و... که آن را به سرزمینی رویایی برای سفر تبدیل کرده است.

کیست که در آرزوی بازدید از کافه‌ها و خیابان‌های پاریس و برج ایفل، منطقه باستانی رم و ونیز ایتالیا، سواحل اسپانیا، رشته کوه‌های آلپ، تپه‌های توسکانی، شهرهای برلین، مونیخ، پراگ، وین و چندین و چند شهر دیگر اروپایی و مکان‌های دیدین آنها نباشد.

همانطور که گفته شد، نزدیک بودن کشورها و شهرهای اروپای به یکدیگر و همچنین فراوانی تسهیلات و امکانات اقامتی و گردشگری در اقصی نقاط این قاره سبز، به شما کمک خواهد کرد که در تور اروپاطی چند روز از چندین کشور اروپایی بازدید کنید؛ و حق انتخاب بالایی در جزئیات سفر داشته باشید. فراموش نکنید که کشورهای اروپایی پیشتازان عرصه توریست هستند. فرانسه با پذیرایی سالانه از حدود هشتاد میلیون نفر توریست، و کشورهای اسپانیا و ایتالیا، به ترتیب با شصت و چهل شش میلیون نفر توریست سالانه، از جمله این کشورها هستند. به همین دلیل است که می‌گوییم اروپا یک مقصد گردشگری بی‌نظیر و تور اروپایک سفر خاطره انگیز است.

دشواری‌های دریافت ویزای شینگن برای تور اروپا

اولین مشکل، گرفتن وقت سفارت است. بسیاری از سفارت‌ها به آسانی وقت نمی‌دهند و ممکن است چند ماه برای دریافت وقت سفارت و انجام پروسه دریافت ویزای شینگن معطل شوید. مشخص نبودن وقت سفارت و زمان صدور ویزا، امکان برنامه‌ریزی برای مسافرت را از شما می‌گیرد و نمی‌توانید زمان‌بندی مناسبی برای سفر خود داشته باشید. امکان ریجکتی بالا به علت عدم آگاهی از مدارک، دومین مشکل اساسی مسافرین تور اروپا است. با توجه به سیاست اتحادیه اروپا، برای جلوگیری از درخواست پناهندگی، فقط به کسانی ویزای توریستی اعطا می‌شود که سفارتخانه از بازگشت آن‌ها به کشور مبدا اطمینان صد درصدی حاصل نماید. جلب اطمینان سفارت‌های حوزه شینگن بسیار دشوار است و بسیاری از گردشگران به علل مختلف و متعددی ریجکت می‌شوند. با اولین ریجکتی، کار شما به مراتب سخت‌تر می‌شود و بسیاری از کسانی که ریجکت می‌شوند، احتمال اخذ ویزای توریستی شینگن برایشان بسیار پایین می‌آید.

راه حل: ثبت نام تور گروهی اروپا در آژانس‌های معتبر

ثبت نام تور گروهی در آژانس‌های مورد تایید سفارت، شانس شما برای دریافت ویزا و بازدید از اروپا را بسیار بالا می‌برد. آژانس‌های مسافرتی معتبر نظیر ایوارکه سال‌ها است تورهای گروهی اروپا را اجرا می‌کنند، مورد تایید بسیاری از سفارت‌های حوزه اروپا هستند و با توجه به حسن سابقه، به خاطر تعهد آژانس، سفارت نیز به مسافرانی که از سمت آژانس برای تور ثبت‌نام می‌کنند؛ به شرط کامل بودن مدارک (که خود آژانس در این زمینه شما را راهنمایی می‌کند) ویزای توریستی شینگن اعطا می‌کند.



:: موضوعات مرتبط: سفر تور های مسافرتی
معرفی سرمایه گذاری مسکن دلفین وست
دوشنبه 16 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 14:16

سرمایه گذاری مسکن دلفین وست

سرمایه گذاری مسکن دلفین وست

در چه شرایطی بهتر است سرمایه‌‌ گذاری در مسکن را انتخاب کنیم؟

ممکن است افراد با آگاهی از تمام مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، همچنان برای ورود یا عدم ورود سرمایه خود به این بازار مردد باشند. به همین خاطر علاوه بر مزایا و معایب این نوع از سرمایه‌گذاری، یک عامل انسانی و ماورائی را نیز بررسی می‌کنیم تا در مورد سرمایه‌گذاری خود به یقین برسیم. وقتی انسان صاحب ملکی می‌شود، اعتمادبه‌نفس وی بالاتر می‌رود و در یک انرژی مثبت قرار می‌گیرد. مالکیت باعث می‌شود انسان بیشتر از هر زمان دیگری به استقلال مالی نزدیک شود. اما تا زمانیکه به پول و سرمایه خود نیاز جدی داشته باشید، جایز نیست که آن را به بازار با سوددهی بلندمدت مسکن بسپارید. تمام توصیه‌های سرمایه‌گذاری برای این بازار، حاکی از آن است که فقط سرمایه‌های راکدی که نیاز چندانی به آن ندارید را وارد بازار ملک و مسکن کنید. در غیر اینصورت روش دیگری را برای سرمایه‌گذاری خویش در نظر بگیرید.

نمی‌توان بهترین روش سرمایه ‌گذاری در مسکن را برای تمام افراد به یک صورت نظر گرفت. افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند؛ مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. گاهی هم ممکن است فردی بتواند در کمترین زمان ممکن از یک ملک فرسوده، ساختمان بی‌نظیری بسازد، اما در فروش آن موفق نباشد. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای ورود سرمایه به مسکن در نظر گرفته شود. افرادی که نمی‌دانند در کدام یک از این بخش‌ها بهتر عمل می‌کنند، می‌توانند از متخصصین بخش سرمایه‌گذاری مشورت بگیرند. متخصصان سرمایه ‌گذاری در مسکن دلفین‌وِست، بسته به مقدار سرمایه و توانایی شما، بهترین پیشنهادهای ممکن را به افراد ارائه می‌کنند.

سرمایه گذاری مسکن دلفین وستبه چه معنا است؟

سرمایه گذاری مسکن دلفین وست به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1-دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

  • تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
  • نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
  • تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.



:: موضوعات مرتبط: سرمایه گذاری
آشنایی با آموزش کندل در دلفین وست
شنبه 14 اسفند 1400
نوشته شده توسط : منصوره عبیری در ساعت : 23:23

معرفی آموزش کندل در دلفین وست

آموزش کندل با دلفین وست

کندل در لغت به معنای شمعدان است و جالب است که بدانید، فروشندگان برنج در ژاپن اولین‌ افرادی بودند که از کندل ها برای شناسایی قیمت بازار وشتاب قیمتی در بازارهای مالی استفاده ‌کردند. اخبار اقتصادی- بنابراین در تعریف کندل می‌توان گفت، یک نوع کندل نمودار قیمتی است که با کمک آن می‌توان روند صعودی یا نزولی، باز یا بسته شدن یک اوراق بهادار را در یک دوره زمانی مشخص را نشان داد. به بیان دیگر، از کندل زمانی استفاده می‌شود که تغییرات قیمت سهم دارای یک روند باشد. الگوهای کندل معمولاً در نقاط حمایت و مقاومت سهم مورد توجه قرار می‌گیرند و انتخاب قیمت‌های مناسب برای خرید سهام جزئی از نقاط قوت الگوهای کندل است. این در حالی است که این الگوها برای قیمت‌های خروج از سهم معمولأ عملکرد مناسبی ندارند. نمودارهای شمعی، احساسات و هیجانات سرمایه‌گذاران در بازار را به شکل تصویری در می‌آورند، به این ترتیب تحلیلگران تکنیکال می‌توانند زمان مناسب خرید و فروش را با بررسی و تحلیل این نمودارها تشخیص دهند. به همین دلیل است که کندل‌ها، یک تکنیک بسیار مناسب برای ارزیابی دارایی‌هایی مانند سهام ، معاملات فارکس و معاملات آتی محسوب می‌شوند. آشنای با نمودار کندل کندل در بورس نوعی نمودار قیمت است که قیمت‌های بالا، پایین، و همچنین قیمت باز شدن و بسته شدن معاملات را در یک بازه معاملاتی مشخص نشان می‌دهد. قیمت باز (OPEN): اولین قیمتی که در یک بازه معاملاتی معامله صورت می‌گیرد. قیمت بسته (CLOSE): آخرین قیمتی است که در یک بازه معاملاتی در آن قیمت معامله‌ای صورت گرفته است. قیمت بالا (HIGH): بیشترین قیمتی است که در یک بازه معاملاتی در آن قیمت معامله‌ای صورت گرفته است. قیمت پایین (LOW): کمترین قیمتی است که در یک بازه معاملاتی در آن قیمت معامله‌ای صورت گرفته است. نکته : بر خلاف نمودار رنکو، نمودار کندل‌ شامل زمان است. مهم‌ترین اطلاعاتی که به عنوان یک معامله‌گر به آن نیاز دارید، قیمت امروز و قیمت‌های قبلی است و نمودار قیمت کندل‌ دقیقا به شما می گوید که قیمت ها در زمان مشخص، چقدر است. سه نوع کندل وجود دارد: الگوی اینگالف صعودی (Bullish ): این کندل‌ها سبز رنگ هستند و نشان‌دهنده افزایش قیمت در مدت زمان انتخاب شده هستند. به عبارت دیگر قیمت پایانی بالاتر از قیمت آغازین است. الگوی اینگالف نزولی یا (bearish): این کندل ها قرمز رنگ هستند و نشان‌دهنده کاهش قیمت در مدت زمان انتخاب شده هستند. به عبارت دیگر قیمت پایانی پایین‌تر از قیمت آغازین است. کندل استیک طبیعی: این کندل ها بدون بدنه هستند و قیمت آغازین برابر قیمت پایانی است. الگوی اینگالف نزولی یا (bearish)در برابر الگوی اینگالف صعودی (Bullish ) میله های بالا و پایین بدنه سایه نامیده می شوند. نمودار کندل‌ استیک علاوه بر باز شدن و بسته شدن قیمت ها، اطلاعاتی در مورد بالاترین و پایین‌ترین قیمت در دوره زمانی انتخاب شده به ما می دهد. در تجزیه و تحلیل فنی، کندل‌ (نمودار شمعی ژاپنی) می‌تواند انواع مختلفی از قیمت‌گذاری را نشان دهد.

آشنایی با روش های تحلیل تکنیکال

باید بدانید در دنیای پیشرفته امروز انواع مختلفی از تحلیل های تکنیکال در بازارهای مالی وجود دارد. اما شما باید به اندازه ای محتاطانه عمل کنید که دچار زیان نشوید. از همین رو به معرفی روش هایی میپردازیم که آزمون خود را پس داده و میتواند تاثیری مثبت در سرمایه شما داشته باشد.

*روش نمودار شمعی یا کندل استیک+آموزش کندل در دلفین وست

آموزش کندل در دلفین وستاز جمله مهم ترین انواع روش های تحلیل تکنیکال در بورس، نمودار شمعی است. این روش جلوه ای کاملا پیش بینی و آینده بینی از روند نزولی یا صعودی یک سهم را به نمایش می گذارد. شما پس از آشنایی و آموزش این روش از تحلیل باید آن را به چهار قسمت؛ اعم از قیمت آغازین و پایانی و همچنین بالاترین و پایین ترین قیمت در بازه زمانی تقسیم بندی کنید.
در نمودار شمعی شما می توانید یک شمع توخالی را ببینید. شمعی که دارای سایه ای کوتاه است و قیمت پایانی سهم را بالاتر از قیمت آغازین آن نشان می دهد. زمانی این نمودار به شمعی توپر تبدیل می شود که قیمت پایانی سهم پایین تر از قیمت آغازین آن باشد.

مفهوم کندل چکش در نمودارها چیست؟

به طور کلی هنگامی که الگوی چکش در نمودارها شکل می‌گیرد به معنای این است که قدرت فروشندگان در بازار کاهش پیدا کرده است. در واقع آن‌ها تلاش کرده‌اند که قیمت‌ها را پایین بیاورند اما در آخر نتوانسته‌اند قدرت خریداران را کاهش دهند و بر آن‌ها غلبه کنند. هرچه سایه کندل چکش بلندتر باشد، نشان‌دهنده این است که حجم معاملات در این قسمت بسیار بالا بوده اما نهایتاً قدرت خریداران بر قدرت فروشندگان در بازار غلبه کرده است.

در روندهای نزولی، تشکیل کندل چکش به معنای پایان روند نزولی و یا ضعف این روند است. البته در صورتی که سایر ابزارها تأیید کنند این کندل می‌تواند نشانه آغاز روند صعودی در بازار باشد. البته این وضعیت نموداری زمانی دقت و قدرت بیشتری پیدا می‌کند که کندل چکش در نواحی نقاط حمایتی تشکیل شود.

الگوی کندل چکش معکوس

الگوی چکش معکوس مانند چکش، الگویی بازگشتی است. در واقع قبل از الگوی چکش معکوس، روند نمودار نزولی است. زمانی که الگوی چکش معکوس شکل می‌گیرد، قیمت در محلی پایین‌تر از کندل قبل باز شده ولی روندی صعودی در پیش خواهد گرفت و از کندل اول بالاتر می‌رود. در نهایت قیمت سهم در نقطه‌ای پایین‌تر از صعودش بسته می‌شود.

انواع کندل چکش

کندل چکش به 2 دسته نزولی و صعودی تقسیم می‌شود که در ادامه با این دو حالت آشنا می‌شوید:

کندل چکش نزولی

این کندل زمانی شکل می‌گیرد که فروشندگان می‌خواهند قیمت را پایین بیاورند اما خریداران با قدرت کامل وارد میدان شده‌اند و اجازه کاهش یا پایین آوردن قیمت را نمی‌دهند، اما نهایتاً قیمت بسته شدن کمتر از قیمت باز شدن خواهد شد. در نتیجه این الگو کندل چکشی نزولی می‌شود.

کندل چکش صعودی

این کندل زمانی شکل می‌گیرد که فروشندگان می‌خواهند قیمت را پایین بیاورند اما خریداران با قدرت در میدان وارد شده‌اند و نه تنها قیمت‌های فروشندگان را کنترل کرده‌اند بلکه حتی نتوانستند قیمت بسته شدن را بالاتر از قیمت بازشدن نگه دارند.

تشکیل کندل چکش نزولی در یک روند صعودی به چه معناست؟ هنگامی که در نقطه‌ای مشخص فروشندگان تلاش می‌کنند تا قیمت‌ها به اندازه مورد نظر خود پایین بکشند اما خریداران به یکباره وارد میدان شده و قیمت‌ها و طرح فروشندگان را خنثی کرده‌اند و قیمت‌ها را مجدداً افزایش داده‌اند، کندل چکش نزولی در روند صعودی شکل می‌گیرد.

در واقع تشکیل کندل چکش نزولی در روندی صعودی به این معناست که فروشندگان وارد بازی شده‌اند و قصد دارند معادله بازی را تغییر دهند.

کاربرد فیلتر چکش سفید و چکش معکوس سفید در بورس چیست؟

اکثر بورسی‌ها و افرادی که در این بازار فعالیت می‌کنند از فیلتر چکش معکوس سفید زیاد استفاده می‌کنند. مطمئناً می‌دانید که در سایت tsetmc.com بخشی به نام دیده‌بان وجود دارد که فعالان بازار می‌توانند با اضافه کردن انواع فیلترهای بورسی شرایط مورد نظر خود را پیدا کنند.

البته برای انجام این کار می‌بایست با تمامی الگوهای کندل آشنایی داشته باید تا بتوانید شرایط دلخواه خود را پیدا کنید. یکی از این الگوها، الگوی چکش معکوس سفید است که با اعمال فیلتر کندل چکش می‌توانید سهم‌هایی که احتمال رشد آن‌ها در آینده زیاد است را پیدا کنید.

:این فیلتر نوسان‌گیری، نشان‌دهنده سهم‌هاییست که در طول روز الگوی چکش سفید را تشکیل می‌دهند

(pl)>1.02*(pf) && (tno)>10 && (pl)!=(tmax)

:این فیلتر نوسان‌گیری، نشان‌دهنده سهم‌هاییست که در طول روز الگوی چکش معکوس سفید را تشکیل می‌دهند

10 (pf) && tno)

تفاوت الگوی چکش و مرد آویزان

این 2 الگو اگرچه کاملاً شبیه به هم هستند اما با توجه به روند حرکات قیمتی در گذشته، معانی کاملاً متفاوتی دارند.

هر 2 الگو، اندامی باریک سیاه یا سفید، سایه‌های کوتاه در بالا و سایه‌های بلند در پایین دارند. البته در بعضی مواقع هم اصلاً سایه ندارند.

در کندل چکش و مرد دارآویز ( مرد آویخته یا مرد آویزان) شباهت ساختاری بسیار زیادی وجود دارد. به شکلی که گاهاً اکثر افراد را به شک میاندازد که 2 الگوی تقریباً شبیه به هم، چگونه دو‌ ترید متفاوت را مشخص می‌کنند. برای جواب این سوال بایستی گفت که رفتار روند قبل از تشکیل کندل‌ها و همچنین روند حاکم بر شرایط بازار، در تحلیل الگو‌ها بسیار تاثیرگذار است. در واقع، الگوی مرد آویزان روند صعودی را تبدیل به روند نزولی و الگوی چکش روند نزولی را تبدیل به روند صعودی می‌کند.

هر دو نوع این الگو‌ها بازگشتی بوده و از نوع اخطار اتمام روند هستند، اما روند قبل از الگوی کندل چکش بایستی نزولی باشد. قیمت در روند نزولی پیش می‌رود و در کندل چکش هم این روند نزولی به صورت کاملا واضح ادامه دارد. به این صورت که قیمت ابتدا از بالاترین حد آن در روز شروع شده و به پایین‌ترین قیمت نهایی می‌رسد. معمولاً در این نمودار‌ها، قیمت در روند نزولی قبلی خود به تارگت یا محدوده حمایتی خود نزدیک شده و زمان اتمام روند نزولی است. در ادامه این روند، معمولا خریداران وارد بازار شده و با فشار حداکثری که وارد می‌آورند قیمت را به بالاترین قیمت روز و یا قیمتی نزدیک به آغاز روز می‌رسانند. به همین دلیل بهتر است که الگوی چکش یا بسیار ناچیز باشد یا سایه بالایی نداشته باشد. ضمناً علت رنگ بدنه کندل چکش به علت رفتار خریداران ایجاد می‌شود. اگر سبز رنگ یا روشن باشد، معمولاً نشان از قدرت بیشتر خریداران خواهد داشت.

کندل چکش صعودی

این کندل زمانی شکل می‌گیرد که فروشندگان می‌خواهند قیمت را پایین بیاورند اما خریداران با قدرت در میدان وارد شده‌اند و نه تنها قیمت‌های فروشندگان را کنترل کرده‌اند بلکه حتی نتوانستند قیمت بسته شدن را بالاتر از قیمت بازشدن نگه دارند.

تشکیل کندل چکش نزولی در یک روند صعودی به چه معناست؟ هنگامی که در نقطه‌ای مشخص فروشندگان تلاش می‌کنند تا قیمت‌ها به اندازه مورد نظر خود پایین بکشند اما خریداران به یکباره وارد میدان شده و قیمت‌ها و طرح فروشندگان را خنثی کرده‌اند و قیمت‌ها را مجدداً افزایش داده‌اند، کندل چکش نزولی در روند صعودی شکل می‌گیرد.

در واقع تشکیل کندل چکش نزولی در روندی صعودی به این معناست که فروشندگان وارد بازی شده‌اند و قصد دارند معادله بازی را تغییر دهند.

کاربرد فیلتر چکش سفید و چکش معکوس سفید در بورس چیست؟

اکثر بورسی‌ها و افرادی که در این بازار فعالیت می‌کنند از فیلتر چکش معکوس سفید زیاد استفاده می‌کنند. مطمئناً می‌دانید که در سایت tsetmc.com بخشی به نام دیده‌بان وجود دارد که فعالان بازار می‌توانند با اضافه کردن انواع فیلترهای بورسی شرایط مورد نظر خود را پیدا کنند.

البته برای انجام این کار می‌بایست با تمامی الگوهای کندل آشنایی داشته باید تا بتوانید شرایط دلخواه خود را پیدا کنید. یکی از این الگوها، الگوی چکش معکوس سفید است که با اعمال فیلتر کندل چکش می‌توانید سهم‌هایی که احتمال رشد آن‌ها در آینده زیاد است را پیدا کنید.

:این فیلتر نوسان‌گیری، نشان‌دهنده سهم‌هاییست که در طول روز الگوی چکش سفید را تشکیل می‌دهند

(pl)>1.02*(pf) && (tno)>10 && (pl)!=(tmax)

:این فیلتر نوسان‌گیری، نشان‌دهنده سهم‌هاییست که در طول روز الگوی چکش معکوس سفید را تشکیل می‌دهند

10 (pf) && tno)

تفاوت الگوی چکش و مرد آویزان

این 2 الگو اگرچه کاملاً شبیه به هم هستند اما با توجه به روند حرکات قیمتی در گذشته، معانی کاملاً متفاوتی دارند.

هر 2 الگو، اندامی باریک سیاه یا سفید، سایه‌های کوتاه در بالا و سایه‌های بلند در پایین دارند. البته در بعضی مواقع هم اصلاً سایه ندارند.

در کندل چکش و مرد دارآویز ( مرد آویخته یا مرد آویزان) شباهت ساختاری بسیار زیادی وجود دارد. به شکلی که گاهاً اکثر افراد را به شک میاندازد که 2 الگوی تقریباً شبیه به هم، چگونه دو‌ ترید متفاوت را مشخص می‌کنند. برای جواب این سوال بایستی گفت که رفتار روند قبل از تشکیل کندل‌ها و همچنین روند حاکم بر شرایط بازار، در تحلیل الگو‌ها بسیار تاثیرگذار است. در واقع، الگوی مرد آویزان روند صعودی را تبدیل به روند نزولی و الگوی چکش روند نزولی را تبدیل به روند صعودی می‌کند.

هر دو نوع این الگو‌ها بازگشتی بوده و از نوع اخطار اتمام روند هستند، اما روند قبل از الگوی کندل چکش بایستی نزولی باشد. قیمت در روند نزولی پیش می‌رود و در کندل چکش هم این روند نزولی به صورت کاملا واضح ادامه دارد. به این صورت که قیمت ابتدا از بالاترین حد آن در روز شروع شده و به پایین‌ترین قیمت نهایی می‌رسد. معمولاً در این نمودار‌ها، قیمت در روند نزولی قبلی خود به تارگت یا محدوده حمایتی خود نزدیک شده و زمان اتمام روند نزولی است. در ادامه این روند، معمولا خریداران وارد بازار شده و با فشار حداکثری که وارد می‌آورند قیمت را به بالاترین قیمت روز و یا قیمتی نزدیک به آغاز روز می‌رسانند. به همین دلیل بهتر است که الگوی چکش یا بسیار ناچیز باشد یا سایه بالایی نداشته باشد. ضمناً علت رنگ بدنه کندل چکش به علت رفتار خریداران ایجاد می‌شود. اگر سبز رنگ یا روشن باشد، معمولاً نشان از قدرت بیشتر خریداران خواهد داشت.


« 1 2... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 »
 
آخرين مطالب
درب تردد برای گربه ها
لوازم بهداشتی سگ و گربه
محصولات بیوتی سنتر تهران
بهترین هتل های رم
انواع غذای سگ برند مفید خانگی Digipet
بهترین محصولات غذای خشک برای سگ + خرید غذای رویال کنین سگ
غذای خشک گربه + فروش غذا خشک گربه بنفیت
آشنایی با جزیره میکونوس، مراکز خرید جزیره میکونوس
معرفی تورهای رز آبی
بیت کوین، خرید بیت کوین از صرافی‌ها
لينكستان
لیست تمام پیوند ها
بر چسب ها
<-TagName-> ,
امكانات جانبي
جهت اطلاع از تنظیمات و ویــــرایش این قالب اینجا را کلیک کنید.

.:: کلیک کنید ::.
 
تمام حقوق اين وب سايت و مطالب آن متعلق به جدیدترین ها مي باشد.
كد نويسي و گرافيك قالب توسط : تم ديزاينر
جدیدترین ها